CHARMANTE WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE
MÜNCHEN - GLOCKENBACHVIERTEL
ID: | 372 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 65,5 m² |
Etage: | 1. Obergeschoß |
Baujahr: | 1984 |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Status: | Vermietet für 1.630,50 € zzgl. 200 € NK |
Wohngeld: | 386 € |
Kaufpreis TG.: | 40.000 € |
Kaufpreis Whg: | 720.000 € |
Objekt
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984.Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt, der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und dem Stadtleben in zentraler Wohnlage der Isarvorstadt.
Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße im beliebten Glockenbachviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charakter mit einer attraktiven Mischung aus historischen Altbauten, individuellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen „Goetheplatz“ (U3/U6) und „Sendlinger Tor“ mit zahlreichen U- und Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sowie die nahegelegenen Isarauen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser zentralen Lage.Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 115,7 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr | 1986 |
Energieeffizienzklasse | B |
Ausstellungsdatum | 20.07.2018 |
Gültig bis | 19.07.2028 |