EXKLUSIVE STADTHAUS
MÜNCHEN - GLOCKENBACHVIERTEL
ID: | 352 |
Art: | Haus |
Wohnfläche: | 86 m² |
Nutzfläche: | 127 m² |
Etagen: | UG, EG, OG, DT |
Baujahr: | 2022 |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis |
Bezug: | Nach Vereinbarung |
Wohngeld: | 500 € |
Kaufpreis Whg: | 1.550.000 € |
Objekt
Das charmant gestaltete Stadthaus wurde 2022 neu erbaut und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die elegante Fassade fügt sich harmonisch in die urbane Nachbarschaft ein und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund, wobei zugleich großer Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde.Das Haus befindet sich im Rückgebäude eines exklusiven Wohnensembles und erstreckt sich über drei Etagen sowie eine Dachterrasse. Eichenholz-Parkettdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, exklusive Fliesen in den beiden Badezimmern und eine voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Lage
Das Stadthaus im Ensemble eines kernsanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 2017 |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstellungsdatum | 04.03.2020 |
Gültig bis | 04.03.2030 |