EXKLUSIVE STADTWOHNUNG
MÜNCHEN - GLOCKENBACHVIERTEL
ID: | 349 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 88 m² |
Etage: | 2. Obergeschoß |
Baujahr: | 2022 |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis |
Bezug: | Ab sofort |
Wohngeld: | 500 € |
Kaufpreis Whg: | 1.540.000 € |
Objekt
Das charmant gestaltete Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in die urbane, ansprechende Nachbarschaft ein. Hochwertige Materialien und ein edles Design prägen das gesamte Gebäude, während Komfort und Funktionalität bewusst in den Mittelpunkt gestellt wurden.Über das modern gestaltete Foyer gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das zweite Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Große Fensterfronten auf der Südwestseite eröffnen einen schönen Blick in die Nachbarschaft und sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.
Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie die Abendsonne und den Blick auf das charmante Stadtviertel – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, mitten im lebendigen Herzen des Glockenbachviertels. Umgeben von kleinen Läden, charmanten Bars, Restaurants und Cafés, vereint das Viertel urbanes Lebensgefühl mit kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, zahlreichen Galerien und Kinos liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und bietet eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt. Die nahe gelegene Isar lädt zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser und ausgedehnten Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn- und Trambahnstationen befinden sich direkt vor der Haustür.Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 106 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 2017 |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstellungsdatum | 04.03.2020 |
Gültig bis | 04.03.2030 |