Hell & modern mit grossem Balkon
MÜNCHEN - GROSSHADERN
ID: | 340 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 57 m² |
Etage: | 2. Obergeschoß |
Baujahr: | 2005 |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis |
Bezug: | Ab sofort |
Wohngeld: | 265 € |
Kaufpreis TG.: | 30.000 € |
Kaufpreis Whg: | 495.000 € |
Objekt
Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind.Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen – nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr | 2005 |
Energieeffizienzklasse | B |
Ausstellungsdatum | 06.07.2018 |
Gültig bis | 05.07.2028 |