Vorankündigung! Sonniges Grundstück in ruhiger Lage

Grünwald

LAGE

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt am Isarufer und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvoll erbaute Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter dieser Lage. Die international bekannte Filmstadt, mit den Bavaria Film Studios, „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das neu erbaute Gymnasium, eine “International Pre-School“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, sehr gute Restaurants und kleine Cafés.

OBJEKT

Das Grundstück befindet sich in sehr schöner, ruhiger und sonniger Lage zwischen der Ortsmitte und dem Perlacher Forst in Grünwald. Es ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 679 m². Derzeit ist es mit einem charmanten Altbau-Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut und wunderschön eingewachsen. Sämtliche Bäume dürfen gefällt werden. Der Blick nach Süden und Westen in die unbebaute Nachbarschaft ist frei. Genießen Sie hier die Sonne bis spät in den Abend.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald und der entsprechenden Ortsgestaltungssatzung. Möglich sind ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück verfügt über eine GFZ von 0,3 und GRZ von 0,25.