Stilvolle Dachgeschoss-Altbauwohnung
NEUHAUSEN-NYMPHENBURG
ID: | 323 |
Objekt: | Dachgeschosswohnung / Maisonette |
Etage: | 3./4. Obergeschoß |
Wohnfläche: | 118 m² |
Zimmer: | 4 |
Baujahr: |
1914 |
Bezug: | Ab sofort |
Mietvertrag: | Verbraucherpreisindexierung |
Nebenkosten: | 400 € |
Miete: | 3.000 € |
LAGE
Im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg, einem der grünsten und zugleich urbansten Stadtteile Münchens, entfaltet die Bothmerstraße ihren unverwechselbaren Charme. Das traditionsreiche Viertel, geprägt von prachtvollen Altbauten, altem Baumbestand und einer lebendigen, doch entspannten Atmosphäre, zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt – und mittendrin liegt die Bothmerstraße, ruhig und von architektonischer Eleganz durchdrungen.
Besonders eindrucksvoll präsentiert sich hier das historische Eckhaus: ein neuklassizistisches Gebäude aus dem Jahr 1914, das mit seiner reich gegliederten Fassade, fein gearbeiteten Erkern und liebevollen Details das handwerkliche Ideal einer Zeit widerspiegelt, in der Architektur noch Ausdruck von Stil und Lebenskunst war. Seine erhabene Erscheinung verleiht der Straße eine stille Würde und zeugt von gewachsener Baukultur.
Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur und angenehme Lebensqualität. Der nahe gelegene Rotkreuzplatz bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Praxen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft laden Cafés, Restaurants und kleine Galerien zum Verweilen ein – vieles davon fußläufig erreichbar und mit dem typischen Charme des Viertels.
Die Bothmerstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensgefühls. Wer hier lebt oder arbeitet, genießt die ruhige Eleganz historischer Bausubstanz, verbunden mit der Vitalität und Vielfalt eines gewachsenen Stadtteils.
OBJEKT
In einem prachtvollen Altbau der Jahrhundertwende befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollen Materialien und modernem Wohnkomfort.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit Weitläufigkeit, sichtbaren Holzelementen, Holzsprossenfenstern und natürlichem Licht. Von hier aus gelangt man auch auf die kleine, sonnige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ein idyllischer Ort über den Dächern Neuhausens. Die separate Küche ist praktisch und wird mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei große Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer bieten Platz für Rückzug und Erholung. Das Entrée ist ebenfalls offen gestaltet und bietet viel Platz für Empfang und Garderobe. Ein besonderes Highlight ist das charmante Galeriegeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Hier findet sich ein Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich eignet, zudem eine abgetrennte Knöchel bzw. Abstellraum und ein zusätzlicher Speicherraum.
Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Hochwertige Eichenholz-Parkettböden, moderne großformatige Fliesen, große Fenster und eine harmonische Gestaltung verleihen der Immobilie ein elegantes und stilvolles Ambiente.
Ein ganz besonderes Zuhause – stilvoll, großzügig und mit herrlichem Blick über die Dächer wunderschöne Nachbarschaft