Grosses und attraktives Baugrundstück
MÜNCHEN - Obermenzing
ID: | 317 |
Art: | Grundstück mit Altbestand |
Grundstücksfläche: | 2.768 m² |
Gemarkung: | München-Obermenzing |
Erschließung: | Voll erschlossen |
Bebaubarkeit: | EFH / DH / MFH |
Bebauung: | § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung |
Verfügbarkeit: | Ab sofort |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Kaufpreis: | 4.150.000 € |
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in München-Obermenzing, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im Westen Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt der Nymphenburger Schlosspark mit dem prachtvollen Schloss und dem Botanischen Garten. Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist über die Verdistraße oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Obermenzing (Linie S2) befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Beschreibung
Das 2.768 m² große Grundstück ist idyllisch eingebettet zwischen prächtigen Bäumen und attraktiven Villen. Die direkte Umgebung könnte kaum besser sein. Die Bahnlinie ist durch die bestehende Bepflanzung wenig sichtbar und im Haus ebenfalls kaum wahrzunehmen. Die gesamte Liegenschaft besteht aus zwei Flurnummern und ist derzeit mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Sie sind dem Alter entsprechend ausgestattet und befinden sich in einem bewohnbaren Zustand.
Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich im Wesentlichen nach § 34 BauGB sowie nach der umliegenden Nachbarschafts- und Umgebungsbebauung. Zudem bestehen Baulinien und Baugrenzen.
Nach Aussage der Infostelle der LBK München bestehen Referenzen zur Neubebauung in der umliegenden Nachbarschaft. Diese sieht u.a. Folgendes vor:
- Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, Untergeschoss
- Tiefgarage
- Garagen und Nebengebäude im üblichen Maß
- Walmdach und Satteldach
Sonstiges
Wir bieten die Liegenschaft im Rahmen eines Bieterverfahrens an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihr schriftliches Kaufangebot. Dieses stellt eine unverbindliche Kaufabsichtserklärung dar – Sie sind bis zum Abschluss eines Kaufvertrags nicht an Ihr Angebot gebunden. Auch der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, ob und welches Angebot er annimmt.
Vorab bieten wir Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin sowie die vollständigen Objektunterlagen an. Selbstverständlich erhalten Sie eine persönliche Beratung und Betreuung – ganz wie bei einer klassischen Vermarktung durch unser Haus.