Villa in wunderschöner Lage am Starnberger See

Ambach – Am Starnberger See

ID:28
Art:Villa
Zimmer:6 Zimmer, 2 Bäder
Flächen:Wohnfläche ca. 205 m²
Nutzfläche ca. 76 m²
Grundstück:866 m²
Baujahr:2004
Energieausweis:87,8 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, Bj. 2004
Heizung:Fußbodenheizung
Bezugstermin:Vermietet bis 11/2020
Kaufpreis:Gegen Gebot
zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Ambach befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ostufer des Starnberger See. Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Münsing angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie sämtliche Ärzte, Apotheke und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Wolfratshausen. Den Bewohnern wird eine beschauliche und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

OBJEKT

Die Villa liegt am Kuglmühlbach in idyllischer und wunderschöner Süd-West-Lage von Ambach, nur wenige Meter entfernt vom Ostufer des Starnberger See.
Sie wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück mit 866 m² in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben dem großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche stehen insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Zudem gibt es diverse Ankleiden und Stauräume. Ein Teil des Hauses ist als Einliegerwohnung bzw. Gästebereich ausgebildet und hat einen separaten Zugang sowie eine abtrennbare Verbindung zum Haupthaus.
Die Immobilie ist stilvoll, modern und mit vielen Extras ausgestattet. Hochwertige Einbauten, wie die Designerküche, Regale und Schränke, und exklusive Materialien zieren das gesamte Haus.
Der Garten ist aufwendig gestaltet und sowohl im Sommer als auch im Winter uneinsehbar. Große Terrassen bieten viel Platz für herrliche Sommertage in dieser malerischen und seenahen Lage.

Die Liegenschaft ist noch bis 30.11.2020 vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

AUSSTATTUNG

  • Eichen-Fischgrätparkettboden & Natursteinböden
  • High-End-Einbauküche mit sämtlichen Geräten von Gaggenau und großer Weinkühlung
  • Helle und großzügige Bäder
  • Holzsprossenfenster
  • Garderobe, Ankleiden und exklusive Einbauten
  • Umfangreiches Lichtsystem
  • Stuckleisten
  • Vorhänge und Jalousien
  • Große Terrassen mit Markise
  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Separater Einliegerbereich
  • Sehr gepflegtes Anwesen mit hochwertiger Gartengestaltung und Rasenroboter
  • Alarmanlage
  • Separater Hauswirtschaft- und Abstellraum
  • Große Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
  • Die Liegenschaft ist noch bis 30.11.2020 vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.