Stilvoll Wohnen mit sensationellem Blick


MÜNCHEN - MOOSACH

ID:

268

Art:

Etagenwohnung

Wohnfläche:

63 m²

Etage:

6. Obergeschoß

Zimmer:

2



Baujahr:

1970

Verfügbar:

Ab sofort

Wohngeld:

441

Käuferprovision:

2,38 % inklusive 19% MwSt.

Kaufpreis:

399.000 €

Objekt

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 63 m² und befindet sich im 6. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben Flur, einer separaten Garderobe, dem Bad und einer Küche, umfasst sie ein geräumiges Schlafzimmer und einen schönen, hellen Wohnbereich. Durch große Fenster gelangt viel Licht in sämtliche Bereiche. Der 15 m² große und sonnige Balkon ist von beiden Zimmern zugängig und nach Westen ausgerichtet. Er bietet einen überwältigenden Ausblick über die Dächer der Stadt und Sonne bis zum späten Abend. Die Westseite des Hauses ist ruhig gelegen. Hier blickt man vorwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Straßen und viel Grün.
Die Wohnung ist renoviert und in einem guten Zustand. Fenster, Küche und Fußböden wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Einem kurzfristigen Einzug steht daher nichts im Wege.
Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen und barrierefreien Zugang, einen Lift in sämtliche Etagen und ein Atrium/Lichthof. Der Zustand ist gut und es präsentiert sich gepflegt. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerabteil mit Platz für Nützliches sowie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf von der Eigentümergemeinschaft für 40 € gemietet werden.


Lage

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Moosach, befindet sich dieses Schmuckstück. Hier genießen sie den Blick über ganz München bis zu den Alpen.
Die direkte Umgebung und das nahe gelegen Zentrum von Moosach bieten eine hervorragende Infrastruktur mit. S-Bahn, Bus- und Trambahnverbindungen sowie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ruhe pur und Gelassenheit mit einem wunderschönen Ausblick, eine Rarität in Moosach.


Highlights

- Laminatböden und helle Fliesen
- Fußbodenheizung
- Große und moderne Fenster
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- Freisprechanlage
- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Separater Garderobenbereich
- Stuckleisten im Wohn- und Schlafbereich
- Großer 15 m² West-Balkon mit sensationellem Blick und wunderschönen Sonnenuntergängen
- Ruhige Wohnlage
- Beste Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Trambahn
- Separates Kellerabteil
- Lift
- Müll-Abwurfschacht im Hausflur
- Tiefgaragenstellplätze mit für 40 € zur Miete
- Ab sofort verfügbar und bezugsfertig

Energieausweis

Expose-268 | Feinwerk Immobilien

Informationen

Energieverbrauch

190 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

F

Ausstellungsdatum

25.07.2018

Gültig bis

25.07.2028