CHARMANTE WOHNUNG
MÜNCHEN - NEUHAUSEN
ID: | 260 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 32,13 m² |
Etage: | Hochparterre |
Zimmer: | 2 |
Baujahr: | 1955 / Sanierung 2014 |
Heizung: | Zentralheizung |
Käuferprovision: | 2,38 % inklusive 19% MwSt. |
Kaufpreis: | 320.000 € |
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Objekt
Die geräumige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung verfügt über etwa 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Raumangebot umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und einen zentral angelegten Flur. Nach Südwesten ausgerichtet bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick in den von Altbauten geprägte Nachbarschaft. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt bereits über eine wärmegedämmte Fassade und Fenster mit Doppelisolierverglasung.
Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung vollständig modernisiert und liebevoll ausgestattet. Sie verbindet Design und Funktionalität mit hochwertigen Materialien. Wunderschönes Fischgrätparkett und stilvolle Fliesen verleihen sämtlichen Bereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Weiße Innentüren mit modernen Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Stil.
Neben einem neuen Badezimmer mit komfortabler Eckwanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Deckenspots, wurde eine großzügige Küche mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und verfügt über elektrische Rollläden. Sie ist stilvoll und umfangreich möbliert. Die Möblierung ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Zuletzt wurde sie für 1.390 € inkl. Nebenkosten vermietet. Derzeit steht sie frei und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuhausen, einem der schönsten und zentrumsnahen Stadtlagen im Münchner Westen. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind in der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Sowohl der ÖPNV, als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Trambahnstationen "Leonrodplatz" und "Heideckstraße" sind ganz in der Nähe.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 117,5 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr | 2007 |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstellungsdatum | 25.09.2018 |
Gültig bis | 24.09.2028 |