ALTBAUWOHNUNG im dreimühlenvierteL
München - ISARVORSTADT
ID: | 255 |
Art: | Wohnung |
Etage: | 1. Obergeschoß |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 65,5 m² |
Baujahr: | 1899 |
Objektzustand: | Gepflegt |
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Kaution: | 3 Monatsmieten |
Verfügbar: | 1.4.2024 |
Energieausweis: | Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht |
Mietlaufzeit: | Min. 4 Jahre, dann unbefristet |
Mietvertrag: | 2% jährliche Mietstaffel |
Nebenkosten: | 150 € zzgl. Heizkosten |
Miete: | 1.461 € |
OBJEKT
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines stilvoll sanierten Hauses aus der Jahrhundertwende. Über einen Lift ist die Zwischenetage bequem erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über etwa 65,5 m² Wohnfläche und ist großzügig aufgeteilt. Herzstück ist der kapp 20 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Die Einbauküche samt Geräten kann unter anderem vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Alle anderen Bereiche der Wohnung sind mit einem wunderschönen Eichenholz-Parkettboden ausgestattet. Auch der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer spiegeln den Charme des Altbaus und bieten eine gewisse Großzügigkeit. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren vollständig renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Zudem steht ein großes Kellerabteil im Altbaugewölbe des Hauses zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
LAGE
Mitten im bezaubernden Dreimühlenviertel - Ehrengutstrasse Ecke Dreimühlenstrasse - hier befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung. Charmante Wohnhäuser, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, kleine Läden und Boutiquen sowie die nahe gelegene Isar mit Ihren grünen Auen zeichnen diese charmante Lage besonders aus.
highlights & Ausstattung
Fischgrät-Parkettboden Modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluß Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Große Wohnküche Küchenmöbel und Regale gegen Ablöse Altbau-Deckenhöhen Separater Abstellraum Gas-Etagenheizung Lift bis zum Zwischengeschoss Fahrradstellplätze im Innenhof Großes Kellerabteil
Sonstiges
Küche mit Holz-Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke, Spülmaschine, Spüle, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, LED-Panel-Beleuchtung, Badspiegel & Badbeleuchtung, Optional für 300 €: 2 IKEA Kücheninseln