Grosszügiges Wohnen in bester Lage
München - Solln
ID: | 244 |
Art: | Wohnung |
Etage: | 1. OG |
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 76 m² |
Baujahr: | 1990 |
Objektzustand: | Gepflegt |
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Kaution: | 3 Monatsmieten |
Verfügbar: | 1. November |
TG-Stellplatz: | 70 € |
Mietlaufzeit: | Unbefristet, min. 2 Jahre |
Mietvertrag: | Verbraucherpreisindexierung |
Nebenkosten: | 263 € |
Miete: | 1.400 € |
OBJEKT
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines klassisch gestalteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Auf einer Wohnfläche von etwa 76 m² bietet sie ein Entrée mit separater Garderobe bzw. Abstellraum, ein Badezimmer, einen geräumigen Flur, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und einen südseitigen Balkon mit Blick ins Grüne und die ruhige, gepflegte Nachbarschaft.
Die Wohnung besticht durch einen guten und großzügigen Zuschnitt sowie eine gehobene Ausstattung. Geölte Eichendielenböden in sämtlichen Wohnbereichen. Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Design-Armaturen im Badezimmer. Rollläden an allen Fenstern. Weiße und klassische Innentüren. Zudem ist eine Küche mit sämtlichen Geräten Bestandteil der Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus kann optional dazu gemietet werden.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von München-Solln, nahe der Stadtgrenze zu Pullach und der S-Bahn Station „Großhesselohe“. Diese exklusive Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen dem Stadtleben und der Natur. Villen und stilvoll erbaute Wohnhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Umgebung. Hervorzuheben ist auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Viele kleinere Geschäfte, gut sortierte Supermärkte, Biergärten, Cafés und exquisite Restaurants lassen keine Wünsche offen. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt bestens gewährleistet.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsorientiert |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Baujahr Heizung | 2006 |
Energieeffizienzklasse | E |
Ausstellungsdatum | 27.02.2014 |
Gültig bis | 26.02.2024 |