SUNSET auf der Dachterrasse

München - Glockenbachviertel

ID:

236

Art:

Stadthaus

Zimmer:

4

Gesamtfläche:

ca. 154 m²

Wohnfläche:

102 m²

Baujahr:

1900



Objektzustand:

Gepflegt

Heizung:

Fußbodenheizung

Verfügbarkeit:

Ab 1.7.2023

Mietlaufzeit:

Unbefristet

Mietstaffel:

2%

Nebenkosten:

306

Kaution:

3 Monatsmieten

Mietpreis Haus:

3.264 €

LAGE


Das Stadthaus im Ensemble eines kernsanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre.


OBJEKT

Das charmant gestaltete Stadthaus befindet sich in einem Ensembles aus der Jahrhundertwende und wurde vor kurzer Zeit neu erstellt und in liebevoller Perfektion ausgestattet. Die stilvolle Fassade des Hauses fügt sich in die wunderschöne und urbane Nachbarschaft ideal ein. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund. Dennoch wurde auf Funktionalität und Komfort großen Wert gelegt.
Es befindet sich im Rückgebäude eines exklusiven Wohnhauses und erstreckt sich über 3 Etagen und eine Dachterrasse. Große Eichenholz-Parkettdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, exklusive Fliesen in den zwei Badezimmern sowie eine voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.



Energieausweis

Informationen

Energieverbrauch

106 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Verbrauchsorientiert

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr Heizung

2017

Energieeffizienzklasse

D

Ausstellungsdatum

05.03.2020

Gültig bis

04.03.2030