CHARMANTES TOWNHOUSE IM ENGLISCHEN STIL
München - SOLLN
ID: | 229 |
Art: | Reihenmittelhaus |
Etagen: | EG, OG, DG, UG |
Flächen: | 137 m² Grundstück |
Baujahr: | 1953 |
LAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Solln, in zentraler Lage. Geschmackvoll gestaltete Häuser und kleinere Wohnanlagen prägen dieses wunderschöne Viertel. In näherer Umgebung sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Die S-Bahn-Station „Solln“, mit den Linien S7 / S20 sowie diverse Bushaltestellen befinden sind ebenfalls schnell erreichbar.
OBJEKT
Das klassische und sehr charmant gestaltete Reihenmittelhaus wurde 1953, in Ziegelbauweise, auf einem Grundstück mit etwa 137 m² errichtet. Es verfügt über einen nordwestseitigen Eingangsbereich und einen südostseitigen, wunderschön eingewachsenen Garten. Das gesamte Ensemble und die direkte Nachbarschaft sind liebevoll gestaltet und sehr gepflegt.
Die Immobilie ist perfekt aufgeteilt. Auf einer Wohnfläche von etwa 128 m² bietet es Platz für die ganze Familie. Das im englischen Stil eingerichtete Townhouse bietet, neben dem Entrée, Gäste-WC und der separaten Wohnküche, einen erweiterten und großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenen Wintergarten. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die beiden Obergeschosse. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem bietet der Keller ausreichend Abstellbereiche und einen Waschraum.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Fenster, Leitungen und die Heizung sind bereits erneuert. Die Ausstattung und Einrichtung ist elegant und zeitlos. Klassische Fliesen und ein Parkettboden wurden im Erdgeschoss verlegt. Die anderen Etagen verfügen über Teppichböden mit darunterliegenden Holzböden.
Der Garten bietet eine sonnige Terrasse, Platz zum Spielen für die Kinder und einen herrlichen Blick in die Nachbarschaft.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 120,6 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas / Strom Mix |
Baujahr Heizung | 2019 |
Energieeffizienzklasse | C |
Ausstellungsdatum | 11.05.2023 |
Gültig bis | 11.05.2033 |