Sonnige Dachterrassenwohnung
München - Sendling
ID: | 223 |
Art: | Dachterrassenwohnung |
Etage | 5. Obergeschoss |
Wohnfläche: | 42 m² |
Zimmer: | 1,5 |
Baujahr: |
2002 |
Wohngeld: | 212 € |
Heizung: | Zentralheizung |
Verfügbarkeit: Käuferprovision: | Ab sofort 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Kaufpreis Wohnung: | 350.000 € |
Einzelgarage: |
25.000 € |
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LAGE
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Sendling, im Münchner Süden, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt und nahe der S-Bahn und U-Bahn Stationen "Harras" und "Mittersendling" (Lienen S7/U6). In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Becker, Metzger, Ärzte, Restaurants und kleine Cafés. Der nahe gelegene Heckenstallerpark sowie der Sendlinger Park bieten mit Erlebnisspielplatz und Sportanlage alles was das Herz begehrt.
OBJEKT
Das Apartment verfügt über 42 m² Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Etage des Dachgeschosses wurde im Jahr 2002 neu erstellt bzw. auf den Bestand aufgebaut. Das Raumangebot umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer, eine große und offene Wohnküche samt Einbauten sowie den separaten Wohn- und Schlafbereich.
Deckenhöhen von 2,80 bis 3,20 Meter betonen die Großzügigkeit der Räume und verleihen der Wohnung ein loftartiges und modernes Ambiente. Das Highlight ist die 15,4 m² große Dachterrasse. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und Sonne bis zum späten Abend.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.
Das Untergeschoss verfügt über ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil mit viel Platz für Nützliches und ist absolut trocken. Der Innenhof bietet überdachte Fahrradabstellplätze. Zudem steht eine bequeme Einzelgarage zum Verkauf. Von hier sind es nur wenige Meter zum Hauseingang.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Baujahr Heizung | 1995 |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstellungsdatum | 20.10.2016 |
Gültig bis | 19.10.2026 |
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