Dachterrassenwohnung am Isarhochufer
GRÜNWALD
ID: | 222 |
Art: | Dachterrassenwohnung |
Etage | 2. Obergeschoss |
Wohnfläche: | 112 m² |
Zimmer: | 3,5 |
Baujahr: |
1971 |
Wohngeld: | 857 € |
Heizung: | Zentralheizung |
Verfügbarkeit: Käuferprovision: | Ab sofort 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Kaufpreis Wohnung: | 799.000 € |
Einzelgaragenstellplatz: |
29.000 € |
Cell |
Cell |
LAGE
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in Grünwald, an der Nördlichen Münchner Straße, am Isarhochufer. Die nahe gelegene Isar bietet Natur in seiner schönsten Umgebung und damit beste Lebensqualität für die Bewohner. Große Villen und stilvoll erbaute Häuser prägen den repräsentativen Charakter dieser exklusiven Lage. Grünwald bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Viele kleine Geschäfte, gut sortierte Supermärkte, Cafés und exquisite Restaurants lassen keine Wünsche offen. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet. Fußläufig ist die Station der Straßenbahnlinie 25 in nur 4 Minuten erreichbar.
OBJEKT
Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971. Auf etwa 112 m² berechneter Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, einen großen Essbereich und einen separaten Wohnbereich. Umgeben ist sie mit einer eine 83 m² großen und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Sie ist nach Süden sowie Westen ausgerichtet und bietet viel Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen und eine individuelle Gestaltung.
Großformatige Fliesenböden, Einbauschränke, ein modernes Bad mit Wanne und Dampf-Dusche sowie eine helle Einbauküche mit sämtlichen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung. Große Fenster lassen viel Licht sämtliche Bereiche.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Ein stufenloser und komfortabler Zugang zur Wohnung ist somit gegeben. Im Souterrain befindet sich zudem ein großes Schwimmbad für die Bewohner des Hauses. Genießen Sie hier Ruhe und Entspannung in privater Atmosphäre.
Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bieten viel Platz für Nützliches.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 194 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr Heizung | 2018 |
Energieeffizienzklasse | F |
Ausstellungsdatum | 12.03.2019 |
Gültig bis | 12.03.2029 |
Cell | Cell |