Moderne Wohnung mit Balkon
München - Moosach
ID: | 216 |
Art: | Wohnung mit Balkon |
Etage | 3. Obergeschoss |
Wohnfläche: | 62 m² |
Zimmer: | 3 |
Baujahr: |
2001 |
Wohngeld: | 305 € |
Heizung: | Fernwärme |
Verfügbarkeit: | Ab sofort |
Käuferprovision: | 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Kaufpreis Wohnung: |
495.000 € |
Kaufpreis TG-Stellplatz: |
25.000 € |
LAGE
Moosach gehört zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden im Münchner Nordwesten - ideal für alle, die eine erholsame, grüne Umgebung schätzen und gerne stadtnah wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Dantehof, einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2001, zwischen Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring.
Die Infrastruktur ist optimal. Sie finden in der Hausanlage unter anderem ein Fitnessstudio, Getränkemarkt, eine DHL-Packstation, Tierarzt und Friseur und Vieles mehr.
Die U-Bahnstationen der Linien U1/U7 Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring sind nur wenige Schritte entfernt. Die Trambahn-Haltestelle "Hanauer Straße" (20/N20) befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt sie schnell in die Münchner Innenstadt.
OBJEKT
Es erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie erstreckt sich über 62 m² Wohnfläche und befindet sich im dritten Obergeschoss, mit Lift, eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001.
Das Raumangebot umfasst einen kleinen Vorraum mit Garderobe, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof der ruhigen Nachbarschaft.
Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet im Innenhof genügend Platz zum Entspannen und verfügt über einen Bereich für Fahrräder. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bieten viel Platz für Nützliches.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 72,2 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr Heizung | 2001 |
Energieeffizienzklasse | B |
Ausstellungsdatum | 01.03.2021 |
Gültig bis | 28.03.2031 |