architektur der extraklasse

München-westpark

ID:

211

Art:

Townhouse

Grundstück:

113 m²

Wohnfläche:

134 m²

Gesamtfläche:

151 m²

Zimmer:

6

Baujahr:

1957 / 2022

Objektzustand:

Luxus / Erstbezug nach Kernsanierung

Stellplatz:

Einzelgarage

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Mietlaufzeit:

2 Jahre, befristet

Indexierung:

Ja

Nebenkosten:

100 € zzgl. Verbrauchskosten

Mietpreis Garage:

70 €

Mietpreis Haus:

3.220 €

LAGE


Dieses kernsanierte Townhouse verbindet das Angenehme mit dem Nützlichen. Es ist sehr ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah. Die Südwestausrichtung verspricht viele sonnige Stunden auf der Terrasse und im Garten.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder andere Sportaktivitäten liegen sowohl der Westpark, der Südpark und die Isarauen in direkter Nähe. Die Infrastruktur im Stadtteil Sendling-Westpark könnte nicht besser sein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken oder gemütliche Cafés befinden sich in der Umgebung.

 

OBJEKT

Die stilvolle Architektur dieses wunderschönen Hauses hinterlässt nicht nur von Außen einen bleibenen Eindruck, sondern setzt sich auch konsequent in der Gestaltung der Innenräume fort.

Der Eingangsbereich heißt Sie sogleich in hellen Naturtönen willkommen. Bereits von hier sehen Sie das Highlight des Wohn- und Essbereiches, die offene und maßgefertigte Designerküche von Studio 43 mit großzügiger Kochinsel in edlem und dunklen Holz. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet freie Aussicht auf die großzügige, sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit einem hochwertigen Bad.
Das Dachgeschoss bildet den Rückzugsort für die Eltern. Wie im gesamten Haus, haben Sie auch hier den großen Vorzug von perfekt eingebauten Schränken. Ein Badezimmer en Suite komplettiert diese Etage.
Das Raumangebot setzt sich im Souterrain mit seiner perfekten Planung fort. Ein Homeoffice-Bereich mit großem, bepflanzten Lichtgraben mit Tageslicht, lässt Sie in angenehmer Atmosphäre arbeiten.
Selbstverständlich sollen auch Gäste nicht zu kurz kommen. Für sie steht ein gemütlicher Bereich inklusive eines Badezimmers mit freistehender Badewanne zur Verfügung.

 
Bei diesem aufwendig gestalteten Townhouse bleiben keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen!


Energieausweis

73,7 kWh/(m²a), bedarfssorientiert, Erdgas, BJ 2022, EnEffKl. B, ausgestellt am 15.06.2022, gültig bis 02.03.2030


„Home is where your story begins“

Das Townhouse ist ein Projekt von The Herold Homes


„Wir modernisieren Häuser mit viel Leidenschaft und hohem ästhetischen Anspruch. Am Ende soll es das perfekte Zuhause sein.“