CHARMANTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

München - Feldmoching

ID:

150

Art:

Wohn- und Geschäftshaus

Einheiten:

1 Ladengeschäft, 2 Wohnungen

Flächen:

508 m² Grundstück
479 m² Gesamtfläche Haus
113,34 m² Wohnfläche Haus

Baujahr:

1928

Mieteinnahmen:

69.000 € p.a.

Käuferprovision:

3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Angebotspreis:

1.890.000 €

LAGE


Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von München-Feldmoching, nur wenige Minuten von der U-Bahn und S-Bahn Station Feldmoching entfernt. Eine gefragte und gute Wohnlage im Münchner Norden. In direkter Umgebung befinden sich Schule, Supermärkte, Banken, Bäcker, Metzger, Restaurants und Vieles mehr. Eine zentrale und gute Lage, dank der hervorragenden Infrastruktur und schönen Umgebung.

 

OBJEKT

Auf dem 508 m² großen Grundstück präsentiert sich ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1928. Das Wohn- und
Geschäftshaus verfügt über 3 Einheiten und ist befristet vermietet. Im Erdgeschoss sowie dem erweiterten Untergeschoss befindet sich ein moderner und repräsentativer Handwerksbetrieb. Dieser bietet neben Laden- und Schaufensterflächen, Showroom, Büros und große Lagerflächen mit Aufzug im Untergeschoss auf etwa 300 m².


BIETERVERFAHREN

Wir bieten die Immobilie im Bieterverfahren an. Das Mindestgebot für die Liegenschaft beträgt 1.890.000 €. Gerne vereinbaren wir eine ausführliche Besichtigung, beantworten Ihre Fragen und stellen weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie um ein schriftliches Kaufangebot und geben dies an den Verkäufer weiter. Sobald eine Zusage des Verkäufers für ein Kaufangebot vorliegt, reservieren wir die Immobilie, bereiten die notarielle Vertragsabwicklung vor und vereinbaren einen Notartermin.


Energieausweis

85,7 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Strom, BJ 2017, EnEffKl. C, gültig bis 13.1.2032, erstellt am 13.1.2022