Liegenschaft mit wunderschönem garten
MÜNCHEN - LAIM
ID: | 287 |
Art: | Grundstück mit Altbestand |
Grundstücksfläche: | 650 m² |
Flurnummer: | 352/132 |
Gemarkung: | München-Laim |
Erschließung: | Voll erschlossen |
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Bebaubarkeit: | EFH / DH / MFH |
Bebauung: | § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung |
Verfügbarkeit: | Kurzfristig |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Kaufpreis: |
1.990.000 € |
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr schöner Lage, im Herzen von Laim, einer der schönsten und zentralsten Stadtlagen im Münchner Süd-Westen. Die idyllische Wohnlage ist überwiegend von Kaffeemühlenhäusern, charmanten Altbauten und gepflegten Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich in der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station „Laimer Platz“, der Linie U5. Sowohl der ÖPNV als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Bestand
Das 650 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und voll erschlossen. Es ist derzeit mit einem charmanten Haus aus dem Jahr 1960 bebaut und bietet einen wunderschönen und großen Garten. Prächtige Bäume und große Sträucher zieren das eingewachsene und gepflegte Idyll mit einem weitläufigen und herrlichen Blick ins Grüne.
Bebaubarkeit
Das Grundstück misst ca. 38 x 17 Meter. Die Neubebauung der Liegenschaft richtet sich im Wesentlichen nach § 34 BauGB bzw. der umliegenden Nachbarschafts-/ Umgebungsbebauung. Der Flächennutzungsplan sieht hier ein allgemeines Wohngebiet vor. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Die üblichen Abstandsflächenregelungen sind jedoch zu berücksichtigen.
Die umliegende Bebauung sieht u. a. Folgendes vor:
- Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus und Mehrfamilienhaus
- 2 und 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß mit Gauben sowie ein Untergeschoß
- Tiefgarage
- Garagen und Nebengebäude im üblichen Maß
- Walmdach, Satteldach, Flachdach