Charmante Dachterrassenwohnung
Grünwald
ID: | 249 |
Art: | Dachterrassenwohnung |
Wohnfläche: | 118 m² |
Etage: | 2. Obergeschoß |
Zimmer: | 3 |
Baujahr: | 1995 |
Heizung: | Fußbodenheizung |
Käuferprovision: | 2,38 % inklusive 19% MwSt. |
Kaufpreis 2 Stellplätze: | 50.000 € |
Kaufpreis Wohnung: |
1.050.000 € |
Objekt
Auf einem Parkgrundstück mit etwa 5.000 m² wurde im Jahr 1995 das elegante Mehrfamilienhaus im Villenstil erbaut. Umgeben von einer herrschaftlichen und aufwendig gestalteten Parkanlage präsentiert sich das Haus großzügig und stilvoll.
Die Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß des Hauses. Nach Süden ausgerichtet, bieten deckenhohe und große Fenster viel Licht in sämtlichen Bereichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m² und ist mit 3 Zimmern und zwei Terrassen großzügig angelegt. Genießen Sie auf den beiden Terrassen den Blick ins Grüne und die Sonne bis in den späten Abend.
Bei der Ausstattung waren Zeitlosigkeit und Qualität maßgebend. Klassische, weiße Einbauschränke, geschmackvolle Elemente der Einbauverkleidungen und Türen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Helle Fliesen, weißer Teppichboden, Deckenhöhen über 2,90 Meter und ein offener Kamin unterstreichen das edle Ambiente der Wohnung.
Lage
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in begehrter und sehr schöner Lage von Grünwald, dem Villenviertel Geiselgasteig. Die nahe gelegene Isar bietet Natur in seiner schönsten Umgebung und damit beste Lebensqualität für die Bewohner. Große Villen und stilvoll erbaute Häuser prägen den repräsentativen Charakter dieser exklusiven Lage. Grünwald bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Viele kleine Geschäfte, gut sortierte Supermärkte, Cafés und exquisite Restaurants lassen keine Wünsche offen. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet. Fußläufig ist die Station der Straßenbahnlinie 25 in nur 4 Minuten erreichbar.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 140 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Baujahr | 1994 |
Energieeffizienzklasse | E |
Ausstellungsdatum | 29.05.2017 |
Gültig bis | 28.05.2027 |