Klassische AltbauWOHNUNG
MÜNCHEN - Neuhausen
ID: | 387 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 95 m² |
Zimmer: | 3 |
Etage: | 2. Obergeschoss |
Baujahr: | 1902 |
Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% MwSt. |
Bezugstermin: | Nach Vereinbarung |
Wohngeld: | 385 € |
Kaufpreis Whg..: | 899.000 € |
Objekt
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902, in urbaner und zentraler Lage an der Landshuter Allee im beliebten Stadtteil Neuhausen. Der großzügige Grundriss umfasst 3 geräumige Wohn- und Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein repräsentatives Entrée. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und stilvolle Altbaudetails prägen das besondere Ambiente. Klassisches Fischgrätparkett, modernisierte Fliesen und weiße Kassettentüren unterstreichen den Charme der Wohnung. Die geräumige Wohnküche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich. Dank der großen Fenster und einer Nord-Ost-Ausrichtung präsentieren sich die Räume hell und einladend. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie Fahrradstellplätze im Innenhof vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.Lage
Der begehrte Münchner Stadtteil Neuhausen verbindet urbanes Flair mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Prächtige Gründerzeitbauten, charmante Cafés, traditionsreiche Biergärten und eine vielfältige Gastronomie verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Zahlreiche Grünflächen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten unterstreichen die Vorzüge dieser beliebten Wohnlage. Der lebendige Rotkreuzplatz und die Donnersbergerstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der U-Bahnlinie U1 gelangen Sie vom Rotkreuzplatz in etwa fünf Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Diese ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Hinweis zur Transparenz: Einzelne Bildbeispiele in diesem Inserat wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder erstellt, um Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Die realen Gegebenheiten vor Ort können abweichen.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch: | 71,9 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp: | Verbrauchsorientiert |
Wesentlicher Energieträger: | Öl/Strom |
Baujahr: | 2001 |
Energieeffizienzklasse: | B |
Ausstellungsdatum: | 12.03.2019 |
Gültig bis: | 11.03.2029 |