Charmante Wohnung Nähe Prinzregentenplatz
MÜNCHEN - Haidhausen
ID: | 296 |
Art: | Etagenwohnung |
Wohnfläche: | 60 m² |
Etage: | 4. Obergeschoß |
Baujahr: | 1958 |
Heizung: | Fernwärme |
Käuferprovision: | 1,79 % inklusive 19% MwSt. |
Bezug: | Derzeit vermietet |
Miete: | 1.525 € |
Wohngeld: | 251 € |
Kaufpreis Garage: | 35.000 € |
Kaufpreis Whg: | 595.000 € |
Objekt
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben dem Schlafzimmer, einem modernen Bad, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie einen 6 m² großen und südseitigen Balkon. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis abends und haben einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Zuschnitt und ihr charmantes Design. Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Bereichen. Sie wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine hochwertige Ausstattung schafft ein wohnliches und ansprechendes Ambiente.Aktuell sind die Wohnung und der großzüggige Einzel-Tiefgaragenstellplatz an ein junges Paar vermietet. Die Miete beträgt 1.525 € zzgl. Nebenkosten.
Lage
Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Haidhausen – einer traumhaft schönen Lage, geprägt von charmanten Altbauten und herrschaftlichen Wohnhäusern. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prinzregententheater, dem Prinzregentenbad, dem Isarhochufer und ist umgeben von geschichtsträchtigen Bauten wie dem Maximilianeum – dem Sitz des Bayerischen Landtags – sowie dem Friedensengel.Das Viertel zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur sowie sein urbanes und interessantes Flair aus. Geschäfte, Boutiquen, Galerien und zahlreiche Restaurants – insbesondere der „Käfer“ – sowie der legendäre Markt am Wiener Platz prägen die Wohnlage. Zudem befindet sich die U-Bahn-Station „Prinzregentenplatz“ der Linie U4 ganz in der Nähe und bietet eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Energieausweis
Informationen
Energieverbrauch | 69 kWh/(m²a) |
Energieausweistyp | Verbrauchsorientiert |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Baujahr | 1958 |
Energieeffizienzklasse | B |
Ausstellungsdatum | 02.05.2019 |
Gültig bis: | 01.05.2029 |