Exklusive Dachgeschosswohnung im Dreimühlenviertel

München – Isarvorstadt

ID:91
Art:Mietwohnung
Zimmer:3,5
Wohnfläche:ca. 162,2 m²
Etage:Dachgeschoß
Baujahr:1899
Energieausweis:Kein Pflicht, da Denkmalschutzobjekt
Bezugstermin:1.7.2020
Nebenkosten:290 € zzgl. Heizkosten
Miete:2.908 €

LAGE

Mitten im bezaubernden Dreimühlenviertel – Ehrengutstrasse Ecke Dreimühlenstrasse – befindet sich die Terrassenwohnung im Dachgeschoss eines charmant sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Wunderschöne Wohnhäuser, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, kleine Läden und Boutiquen sowie die nahe gelegene Isar mit Ihren grünen Auen zeichnen diese Wohnlage aus.

OBJEKT

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Dachgeschoss des wunderschönen Altbaus von 1899. Auf besondere Weise anspruchsvoll, präsentiert sich die 2014 ausgebaute Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 162,2 m² und einer Gesamtfläche von 188,72 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Raum für eine individuelle Gestaltung.
Wohlüberlegte Raumfolgen, kommunikative und private Bereiche, bieten dem künftigen Bewohner vielseitige Möglichkeiten. Bei der Gestaltung und Auswahl der Innenausstattung standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Materialien wie Naturstein, Holz und Stahl wurden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert.
Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Sie blickt über die Dächer des Dreimühlenviertels und bietet Sonne den ganzen Tag.

AUSSTATTUNG

– Dachausbau 2014
– Eichenholzparkett-Dielen
– Edle Natursteinfliesen
– Große Luxus-Bäder von Villeroy & Boch
– Moderne Armaturen und Schalter
– Hochwertige Einbauküche
– Integrierte Lichtsysteme innen und außen

– Elektrische Dachfenster mit Beschattung
– Großes Galeriegeschoss
– Fußbodenheizung
– Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Aufzug
– Dachterrasse nach Südosten
– Kellerabteil
– Fahrradstellplätze im Innenhof