Verkauft! Charmant modernisierte Wohnung

München – Hadern

ID:90
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:4,5
Wohnfläche:88,5 m²
Baujahr:1972
Hausgeld:392
Energieausweis:108 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Strom, BJ 1972, EnEffKl. D, gültig bis 14.7.2029
Heizung:Strom, Nachtspeicherofen
Zustand:Neuwertig
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Provision:Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Herzen des wunderschönen Stadtteils Hadern, nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt und direkt an der U-Bahn-Station „Haderner Stern“ der Linie U6. Eine familienfreundliche und schöne Wohnlage im Münchner Südwesten. In direkter Umgebung befindet sich auch das Einkaufszentrum „Haderner Stern“. Hier finden Sie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ganz in der Nähe.

OBJEKT

Die gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 91,40 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Raumangebot umfasst neben dem zentral gelegenen Essbereich, einen hellen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen separaten Abstellraum. Auf der Südseite befindet sich zudem eine sonnige Loggia mit Blick über die herrliche und ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verbindet Design und Funktionalität mit hochwertigen Materialien.
Neben der Erneuerung und Erweiterung von Elektro- und Installationsleitungen wurde der Grundriss angepasst und ein modernes sowie stilvolles Ambiente geschaffen.
Große Eichenholz-Parkettdielen verleihen sämtlichen Bereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Weiße Holz-Innentüren mit modernen Edelstahl-Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Stil.

Die Ausstattung der beiden Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Dusche mit Rainshower, Badewanne, Fußbodenheizung, elegante Armaturen, integrierte Downlights in den Ablagefächern und den Decken und vieles mehr.
Neue Nachtspeicher-Heizkörper in allen Bereichen sowie moderne Fenster- und Türgriffe komplettieren das Designkonzept der Wohnung. Sämtliche Bereiche sind mit großen Fenstern ausgestattet und daher lichterfüllt.

Derzeit wird auch die gesamte Hausfassade komplett saniert und neu gedämmt. In wenigen Wochen erstrahlt somit das Wohnhaus wieder im vollen Glanz.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

  • Attraktive Raumaufteilung
  • Eichenholz-Parkettdielen
  • Weiße Türen
  • Moderne Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
  • Neue Heizkörper / Nachtspeicheröfen
  • Großformatige, helle Feinsteinzeug-Fliesen
  • Walk-in-Dusche mit Rainshower
  • Badewanne
  • Downlights im Flur und Bädern

  • Neuer Elektrik-Sicherungsschrank
  • Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
  • Kabel-TV Anschlüsse, LAN-Verkabelung
  • Medienkasten mit Telefon- und Internetanschluss
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Großzügige und sonnige Loggia, neu gefliest
  • Großes Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht

BIETERVERFAHREN

Wir bieten die Immobilie im „Bieterverfahren“ an. Dazu vereinbaren wir wie üblich individuelle Besichtigungstermine, beantworten Ihre Fragen ausführlich und stellen sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung. Bei konkretem Interesse können Sie ein Kaufangebot abgeben. Sobald das Bieterverfahren endet hat der Verkäufer die Möglichkeit das Höchstgebot anzunehmen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Selbstverständlich genießen Sie auch hierbei eine individuelle Beratung und Betreuung durch unser Haus.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!