Stadthaus Altbaujuwel zur Sanierung
München – Neuhausen
| ID: | 89 |
| Art: | Wohnung |
| Baujahr: | 1900 |
| Wohnfläche: | 112 m² |
| Energieausweis: | Es besteht keine Pflicht, da Denkmalschutzobjekt |
| Zustand: | Sanierungsbedürftig |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mindestgebot: | 790.000 € |
| Vermarktung: | Bieterverfahren |
LAGE
Im Herzen des Stadtteils Neuhausen befindet sich eine absolute Rarität in einem denkmalgeschützten Altbau aus der Jahrhundertwende. Viele Geschäfte, gemütliche Cafés und attraktive Restaurants befinden sich in direkter Nähe und verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn, erreichen Sie in 10 Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz der Linien U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt.
OBJEKT
Veräußert wird ein zauberhaftes Stadthaus im ruhig gelegenen Innenhof sowie eine Ladeneinheit im Vordergebäude eines wunderschönen und kernsanierten Altbaus. Eine bereits erteilte Baugenehmigung sieht vor, beide Einheiten miteinander zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von etwa 112 m² entstehen dabei großzügige und individuelle Raumkonzepte im Parterre und dem Obergeschoss.
HIGHLIGHTS
– Charmantes Stadthaus auf zwei Ebenen
– Ruhige Innenhoflage
– Altbau in den Formen der deutschen Renaissance
– AfA Möglichkeit (Abschreibung für Altbau)
– Stilvoll und neu saniertes Vordergebäude
– Deckenhöhe von bis zu 3,90 Meter
– Neue Gas-Zentralheizung
– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Mehrere Zugänge
– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
– Baugenehmigung und Nutzungsänderung erteilt
– Teilungserklärung mit Änderungen besteht
BIETERVERFAHREN
Wir bieten die Immobilie im „privaten und offenen Bieterverfahren“ an. Im Vorfeld vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine, beantworten Ihre Fragen ausführlich und stellen sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.
Bei konkretem Interesse können Sie ein Kaufangebot abgeben. Das Bieterverfahren endet am 31.5.2020. Der Eigentümer hat im Anschluss die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Selbstverständlich genießen Sie eine individuelle Beratung und Betreuung, wie bei einer klassischen Vermarktung durch unser Haus.
