Stadthaus Altbaujuwel zur Sanierung
München – Neuhausen
ID: | 89 |
Art: | Wohnung |
Baujahr: | 1900 |
Wohnfläche: | 112 m² |
Energieausweis: | Es besteht keine Pflicht, da Denkmalschutzobjekt |
Zustand: | Sanierungsbedürftig |
Käuferprovision: | Käuferprovision 1,79% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Kaufpreis: | Gegen Gebot |
LAGE
Im Herzen des Stadtteils Neuhausen befindet sich eine absolute Rarität in einem denkmalgeschützten Altbau aus der Jahrhundertwende. Viele Geschäfte, gemütliche Cafés und attraktive Restaurants befinden sich in direkter Nähe und verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn, erreichen Sie in 10 Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz der Linien U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt.
OBJEKT
Veräußert wird ein zauberhaftes Stadthaus im ruhig gelegenen Innenhof sowie eine Ladeneinheit im Vordergebäude eines wunderschönen und kernsanierten Altbaus. Eine bereits erteilte Baugenehmigung sieht vor, beide Einheiten miteinander zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von etwa 112 m² entstehen dabei großzügige und individuelle Raumkonzepte im Parterre und dem Obergeschoss.
HIGHLIGHTS
- Charmantes Stadthaus auf zwei Ebenen
- Ruhige Innenhoflage
- Altbau in den Formen der deutschen Renaissance
- AfA Möglichkeit (Abschreibung für Altbau)
- Stilvoll und neu saniertes Vordergebäude
- Deckenhöhe von bis zu 3,90 Meter
- Neue Gas-Zentralheizung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Mehrere Zugänge
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Baugenehmigung und Nutzungsänderung erteilt
- Teilungserklärung mit Änderungen besteht