Stilvoll modernisierte Wohnung

München – Schwabing-West

ID:77
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:82 m²
Etage:Hochparterre
Baujahr:1972
Energieausweis:130 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, 2005
Heizung:Fernwärme-Zentralheizung
Zustand:Neuwertig
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Kaufpreis:849.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

OBJEKT

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung verfügt über 82m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Raumangebot umfasst einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen ein geräumiger Vorraum, der breite und wohnlich nutzbare Flur mit Abstellnische sowie ein luxuriöses Badezimmer. Zur Westseite bietet sie zudem zwei über 10m² große Balkone. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die Sonne bis zum Abend.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verbindet Design und Funktionalität mit hochwertigen Materialien.
Neben der Erneuerung von Elektro-/ und Installationsleitungen wurde der Grundriss angepasst und ein modernes sowie stilvolles Ambiente geschaffen.
Große Eichenholz-Parkettdielen verleihen sämtlichen Bereichen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Weiße, erhöhte Innentüren mit modernen Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Stil.

Die Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen: Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Dusche mit Rainshower, moderner Handtuchheizkörper, elegante Armaturen von Hansgrohe, Deckenspots und Downlights in den Ablagefächern, Einbaumöbel und vieles mehr.
Neue Heizkörper in den Wohn- und Schlafzimmern sowie moderne Fenster- und Türgriffe in sämtlichen Bereichen komplettieren das Designkonzept der Wohnung.
Zudem hat die Wohnungeigentümergemeinschaft beschlossen sämtliche Fenster auszutauschen.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Lage von Schwabing-West. Direkt am Olympiapark gelegen, bietet sie einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Genießen Sie das „Wohnen im Grünen“ mit allen Vorzügen der Innenstadtnähe.
Die umliegende Infrastruktur könnte nicht besser sein. Neben Supermarkt, Bäcker, Kiosk, Apotheke und Bank finden Sie zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung.
Die U-Bahn Haltestelle Petuelring U3/U8 ist nur 850 Meter entfernt. Auch die Trambahnlinien 27/N27 befinden sich ganz in der Nähe. Über den mittleren Ring sind sämtliche Autobahnanschlüsse in Kürze erreichbar und zum Münchner Flughafen sind es nur 25 Minuten.

AUSSTATTUNG

– Offene Wohnküche
– Große, weisse Holzfenster
– Rollläden
– Großzügiger und verglaster Vorraum
– Eichenholz-Parkettdielen
– Neuer Elektrik-Sicherungsschrank
– Schalter-/ und Steckdosen von Busch-Jaeger
– Deckenspots in Flur und Badezimmer
– Kabel-TV Anschlüsse, Telefon- und Internetanschluss
– Großformatige, helle Feinsteinzeug-Fliesen im Bad

– Walk-in-Dusche mit Rainshower
– Separater Schrankraum für Waschmaschine und Trockner
– Erhöhte, weiße Zimmertüren
– Moderne Edelstahl Tür-/ und Fenstergriffe
– Neue Heizkörper in Wohn-/ Schlafbereichen
– Zwei sonnige Westbalkone
– Dunkelgrauer WPC-Dielenboden auf den Balkonen
– Geräumiges Kellerabteil mit Fenster
– Separater Fahrradkeller