Sonniges Grundstück in schöner Lage

Bad-Tölz

ID:75
Art:Grundstück mit Altbestand
Grundstück:948 m²
Bebauung:Einfamilienhaus / Doppelhaus
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.000.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

LAGE

Bad Tölz liegt im wunderschönen, bayrischen Voralpenland, etwa 50 km südlich von München. Traditionelle Häuser, die Nähe zu den Bergen und die herrliche Isar prägen die alt gewachsenen Kurstadt.
Sie bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier zahlreiche Kindergärten und Schulen.
Über die Autobahn A8 sowie der Bayrischen Oberlandbahn ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

OBJEKT

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und sehr schönen Wohngebiet, in sonniger Lage am südlichen Ortsrand von Bad Tölz. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 948 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern im traditionellen Stil geprägt und sehr gepflegt. Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnungebiet und ist daher ruhig und beschaulich. Direkt vor dem Anwesen ist die Straße stark verbreitert und mit einer wunderschönen Begrünung versehen. Die Zufahrt zum Grundstück ist daher repräsentativ und großzügig.

Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus samt Garage aus den 30er Jahren bebaut. Es verfügt über etwa 110 m² Wohnfläche und wurde in den 80er Jahren teilsaniert. Das Haus ist zwar bewohnbar, entspricht aber nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Die Bebauung der Liegenschaft richtet sich vorwiegend nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) sowie der Ortsgestaltungssatzung.

In dem umliegenden Gefiert befinden sich Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sowie ein Doppelhaus. Zudem gibt es bereits eine rückwertige Bebauung mit einem weiteren, freistehende Baukörper.

Gerne erhalten Sie bei Interesse weitere Unterlage zur Bebauung.