Neubau Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen

München – Trudering

ID:60
Art:2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
Umfang:12 Wohnungen
12 TG-Einzelstellplätze
Flächen:Grundstück 1.367 m²
Wohnfläche 948 m²
Gesamtfläche 1.101 m²
Bauzeit:Sommer 2020 – Frühjahr 2022
Energieausweis:43 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Gas, BJ 2020, EnEffKl. A, gültig bis 29.9.2029
Heizung:Gas, Fußbodenheizung
Miete netto p.a.:246.680 €
Kaufpreis:10.900.000 €

LAGE

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in guter und verkehrsberuhigter Lage von Trudering errichtet.

Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort ein gehobenes Ambiente.

Die nahe gelegene Busstation an der Friedenspromenade ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum und zu den nahe gelegenen U-Bahn und S-Bahn Stationen. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto sind es nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.

In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten.

OBJEKT

Auf dem 1.367 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Baubeginn ist im Sommer 2020.
Das moderne Design der Häuser ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben.

Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch hochwertige Ausstattung ein exklusives Ambiente. Sie verfügen über gute Raumgrößen und durchdachte Grundrisse. Zudem sind große Balkone, Terrassen oder Gärten vorhanden. Neben geräumigen Kellerabteilen wird eine zentrale Tiefgarage mit 12 komfortablen Einzelstellplätzen erstellt. Jeder Garagenstellplatz erhält einen Stromanschluß. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in beide Häuser.

Ein Wohlgefühl für das Leben in den eigenen Vier Wänden steht an erster Stelle des gesamten Konzepts. Die Gebäude werden nach den neuesten Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2016 in hoch-wärmedämmenden Ziegelmauerwerk ausgeführt. Dadurch entsteht ein behagliches Ambiente sowie geringer Energieverbrauch.

– Eichenholz-Parkettböden
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Fußbodenkühlung
– Hochwertige Fliesen
– Stilvolle Badarmaturen
– Bodengleiche Duschen
– Belichtete Hobbyräume
– Sonnige Terrassen und Privatgärten bis zu 175m²
– Video Gegensprechanlage
– Treppenhäuser mit Natursteinböden
– Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und
Luft-Wärmepumpe
– Aufzug im Vorderhaus
– Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
– Lademöglichkeit für Elektroautos

Dem Käufer steht zudem eine umfangreiche Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.