Sonnige Stadtwohnung

München-Bogenhausen

ID:42
Art:Eigentumswohnung
Zimmer:2
Flächen:Wohnfläche ca. 57 m²
Etage:5. Obergeschoss
Baujahr:1960
Energieausweis:98 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 1960
Heizung:Zentralheizung, Fernwärme
Garage:Tiefgaragen Einzelstellplatz 25.000 €
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Kaufpreis:450.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.

OBJEKT

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 liegt die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Nachbarschaft. Sie verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 57 m² und ist mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einer separaten Wohnküche und dem Wohnbereich perfekt angelegt. Dem Wohnzimmer ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Hier können genießen Sie die Sonne vom Morgen bis zum Abend.
Die hochwertige Küche ist mit weißen Schränken, sämtlichen Elektrogeräten und einer schwarzen Arbeitsplatte ausgestattet. Auch für die Waschmaschine ist eine Stellplatz vorgesehen. Der neu verlegte, helle Laminatboden in Fliesenoptik ist farblich perfekt abgestimmt. Die Küche bietet zudem Platz für einen gemütlichen, kleinen Essbereich. Das modernisierte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken und einen geschmackvollen Unterbauschrank mit geräumigen Schubladen. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der viel Platz für Nützliches bietet. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer präsentieren sich ausgesprochen großzügig und lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und geschmackvoll ausgestattet.

LAGE

Die sonnige Stadtwohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Bogenhausen, Nähe U4-Haltestelle „Böhmerwaldplatz“, Bus und Tram vor der Tür, S2, S3, S4, S6 und S8 in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, sowie ein Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich ganz in der Nähe.

AUSSTATTUNG

  • Nussholz-Laminatboden
  • Neue Zimmertüren passend zum Fußboden
  • Weiße Einbauküche mit sämtlichen Geräten
  • Kleine Essecke in der Wohnküche
  • Modernisiertes, weißes Bad
  • Großzügiger Flur mit Garderobeneinbauschrank
  • Sonniger Südbalkon mit Holzboden
  • Wunderschöner Blick in die Nachbarschaft
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz