Attraktive Gewerbeliegenschaft im Bieterverfahren

München Solln-Forstenried

ID:44
Art:Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Produktionsflächen
Flächen:2.246,5 m² Nutzfläche
Grundstück:1.627 m²
Baujahr:1980/2011
Heizung:Fernwärme Zentralheizung
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis/Mindestgebot:Ab 1.990.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteils Solln-Forstenried an der Drygalskiallee. Die U-Bahnstationen der U3 sind in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt und umliegende Autobahnen gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

OBJEKT

Das Anwesen verfügt über eine Grundstückfläche von 1.627 m² und wurde 1980 mit einem Gebäude für Büro- und Produktionsflächen bebaut. Im Jahr 2011 wurde das Kopfgebäude mit einem modern gestalteten Dachgeschoss und großer Terrasse erweitert.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Dem Bürogebäude zur Straßenseite mit (EG – 3. OG) und der Produktionshalle (UG – EG) auf 2 Ebenen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2.246,5 m² Nutzfläche. Die ehemalige Druckerei hat die eigene Produktion bereits eingestellt. Sie nutzt derzeit noch selbst einen Teil der Büroflächen, die Lagerhalle und Kellerräume im Untergeschoss. Alle weiteren Flächen sowie die gesamte Produktionshalle sind derzeit an externe Unternehmen für Medien, Druckproduktion und sonstige Gewerbe vermietet.

Wir bieten die Immobilie im Rahmen eines „offenen Bieterverfahrens“ an. Im Vorfeld vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine und übermitteln sämtliche Objektunterlagen. Bei Interesse können Sie ein Kaufangebot mit Bonitätsnachweis abgeben. Bis zum Ablauf des Bieterverfahrens informieren wir regelmäßig alle Bieter über das aktuelle Höchstgebot. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln. Selbstverständlich genießen Sie eine individuelle Beratung und Betreuung, wie bei einer klassischen Vermarktung durch unser Haus.