ALTBAUVILLA IN BESTER LAGE

München-Harlaching

ID:41
Art:Villa
Zimmer:6
Flächen:Wohnfläche ca. 219 m²
Grundstück:1.005 m²
Baujahr:1954
Energieausweis:140 kWh/(m²a) bedarfsorientiert, Gas, Bj. 2003, bis 12.10.2027

Heizung:Gas-Zentralheizung
Bezugstermin:Nach Vereinbarung

LAGE

Harlaching zählt zu den schönsten und besonders gefragten Lagen im Münchner Süden. Villen, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnhausanlagen prägen das alt gewachsene Viertel. Die Liegeschaft befindet sich im stadtnahen Teil von Harlaching, nur einen Katzensprung vom FC Bayern entfernt. Die Nähe zum Perlacher Forst und der Isar bietet zudem eine hohe Lebensqualität.

OBJEKT

Die charmante Villa wurde 1954 in massiver Ziegelbauweise auf einem 1.005 m² großen und wunderschönen Grundstück erbaut. Der große, ostseitige Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. „Die zeitlose Architektur und eine großzügige Raumaufteilung prägen den klassischen Stil der Villa“. Auf einer Wohnfläche von etwa 219 m² verfügt das Haus neben dem großen Wohnbereich über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Gästezimmer mit Bad sowie Hobby- und Stauräume.

AUSSTATTUNG

– Klassische Fenster
– Charmante Fensterläden
– Fischgrätparkett in Wohnbereich und Entrée
– Großzügige Raumaufteilung
– Gästezimmer mit Bad im Untergeschoss

– Wellnessbereich mit Sauna
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
– Parkgarten mit umfangreichen Baumbestand
– Efeu bewachsene Fassade
– Garage mit direktem Hauszugang