Sonnige & großzügige Gartenwohnung

München-Solln

ID:64
Objekt:Maisonette-Gartenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:107 m²
Baujahr:1990
Energieausweis:135 kWh/(m²a) bedarfsorientiert, Gas, Bj. 2006, bis 26.2.2024

Heizung:Gas-Zentralheizung
Bezugstermin:Ab sofort
Wohngeld:250 €
Mietpreis:1.590 €

LAGE

Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gemütliches, gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die netten kleinen Spezialitätenläden, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale Bus und S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens: die „Waldwirtschaft“

OBJEKT

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 107 m² und erstreckt sich über zwei Etagen des Parterres und dem lichtdurchfluteten Souterrain. Das Highlight dieser Immobilie ist der große und wunderschöne Garten. Er umschließt die Wohnung auf der Süd- und Westseite des Hauses und gehört ausschließlich zu dieser Einheit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Bad mit Toilette und Badewanne sowie das Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe erreicht man das helle Souterrain. Hier befinden sich ein weiteres, großes Schlafzimmer sowie eine Ankleide und Duschbad mit WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Neben einem geräumigen Kellerabteil steht ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller des Hauses zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

– Laminatboden in Eichenholzoptik
– Bodentiefe Holzsprossenfenster
– Zwei geräumige Marmorbäder
– Separates Gäste-WC
– Weiße Einbauküche mit Geräten
– Rollläden an sämtlichen Fenster

– Große Südterrasse
– Garten mit Südwestausrichtung
– Vorhangschienen
– Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– Großzügiges Kellerabteil