Stilvolle Wohnung mit Parkgarten

München-Grünwald

ID:40
Art:Gartenwohnung
Zimmer:6
Flächen:Wohnfläche 165 m²
Gesamtfläche 249 m²
Gartenfläche 850 m²
Etage:Erdgeschoss & Souterrain
Baujahr:1991
Energieausweis:214 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, Bj. 2014
Heizung:Fußbodenheizung
Garage:2 Tiefgaragenstellplätze 50.000 €
VerfügbarkeitNach Vereinbarung
Kaufpreis:1.595.000 €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.

OBJEKT

Auf dem 4.927 m² großen Parkgrundstück wurde im Jahr 1995 das elegante Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im klassischen Villenstil und einer Tiefgarage erbaut. Umgeben von einer herrschaftlichen und aufwendig gestalteten Gartenanlage präsentiert sich die Liegenschaft elegant und repräsentativ.
Die großzügige 6 Zimmer Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von 165 m² und erstreckt sich über 2 Etagen des Hochparterres und dem lichtdurchfluteten Souterrain. Das Highlight dieser Immobilie ist der etwa 850 m² große und wunderschön gestaltete Parkgarten. Er umschließt die Wohnung auf der Süd- und Ostseite des Hauses und gehört ausschließlich zu dieser Einheit.
Neben dem großen Wohnbereich mit angeschlossenen Esszimmer und einer Gartenlounge verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zudem gibt es einen separaten Außenzugang. Somit kann ein Teil der Wohnung als Einliegerbereich genutzt werden.

Kürzlich wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert. Ausstattung und Einrichtung sind hochwertig und zeitlos gewählt. Elegante weiße Einbauschränke und eine offene Wohnküche sind geschmackvoll aufeinander abstimmt. Der exklusive Fischgrätparkett aus Eichenholz harmoniert perfekt mit der klassischen Architektur des Hauses. Besonders erwähnenswert sind die Deckenhöhen mit etwa 2,80 Meter, ein Kamin im Wohn-/Essbereich, die handgearbeitete Treppe und viele weitere Details dieser wunderschönen Wohnung.

Mitverkauft wird eine abschließbare Doppelgarage mit 2 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem steht ein privater Parkplatz mit 5 Stellplätzen vor dem Haus und ein separater Waschplatz in der Tiefgarage allen Bewohnern zur Verfügung.

LAGE

Die großzügige Wohnung befindet sich in bester Lage von Grünwald, umgeben von großen Villen und Einfamilienhäusern. Die Isar sowie der nahe gelegene Perlacher Forst bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.

AUSSTATTUNG

  • Exklusiver Fischgrätparkettboden aus Eichenholz
  • 2,80 Meter Deckenhöhe
  • Holzfenster mit Rollläden
  • Parkgarten mit neuw. Bepflanzung & Beleuchtung
  • Neu angelegt Terrasse mit Markisen

  • Gartenlounge mit Blick ins Grüne
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Diverse Ankleiden und Einbauschränke
  • Offene und große Wohnküche
  • Doppelgarage und Stellplatz im Freien