FREUDE AM UMBAU – HIER IST ALLES MÖGLICH

Baierbrunn – Buchenhain

ID:30
Art:Einfamilienhaus
Zimmer:8 Zimmer, 2 Bäder
Flächen:Wohnfläche ca. 278 m², Nutzfläche ca. 189 m²
Grundstück:790 m²
Baujahr:1970
Energieausweis:132,3 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Gas, Bj. 1970
Heizung:Fußbodenheizung, Geothermie
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:1.950.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Baierbrunn liegt südlich von München zwischen Schäftlarn und Pullach am schönen Isarhochufer. Die Gemeinde teilt sich in Baierbrunn und Buchenhain auf. Die Nähe zur Landeshauptstadt gepaart mit der hohen Wohnqualität macht Baierbrunn zu einer der gefragten Gemeinden rund um den Münchner Süden. Der S-Bahn Anschluss macht es möglich, dass Sie in nur 30 Minuten den Marienplatz erreichen können.

OBJEKT

Nehmen Sie sich Zeit für dieses Haus das auf den ersten Blick unscheinbar wirkt.
Auf den zweiten Blick erkennen Sie das große Potenzial.

Der durchdachte, flexible Grundriss erschließt sich dem Interessenten sobald er das Haus betritt. Das Treppenhaus befindet sich nämlich im separaten Eingangsbereich – dem Windfang – und bietet die Grundlage für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Damit sind Sie frei in Ihrer Entscheidung, ob Sie dieses Haus als Einfamilienhaus nutzen möchten, oder als Immobilie mit zwei Wohnungen, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf Grund der guten Bausubstanz und der – zum Glück – noch nicht vorgenommenen Luxusrenovierung haben Sie in diesem Haus die einmalige Gelegenheit Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.

All diese Optionen – in so wunderschöner ruhiger Lage von Baierbrunn haben Seltenheitswert.