ALTBAUWOHNUNG im dreimühlenviertel
München - ISARVORSTADT
ID: | 251 |
Art: | Wohnung |
Etage: | 4. OG |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 85 m² |
Baujahr: | 1899 |
Objektzustand: | Gepflegt |
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Kaution: | 3 Monatsmieten |
Verfügbar: | 1.2.2024 |
Energieausweis: | Denkmalschutz, es besteht keine Pflicht |
Mietlaufzeit: | Unbefristet, min. 4 Jahre |
Mietvertrag: | 2% jährliche Mietstaffel |
Nebenkosten: | 151 € zzgl. Heizkosten |
Miete: | 1.665 € |
OBJEKT
Die 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 85 m². Herzstück der Wohnung ist eine etwa 20 m² große Wohnküche, die zu gemütlichen Kochabenden oder geselligen Beisammensein einlädt. Auch der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer spiegeln den Charme des Altbaus und eine gewisse Großzügigkeit wider. Der Eingangsbereich mit separatem Abstellraum und einer Garderobennische ist sehr geräumig. Das Badezimmer wurde mit weißen Fliesen versehen und ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zudem steht ein Kellerabteil im Altbaugewölbe des Hauses zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof und dem Untergeschoss abgestellt werden. Ein kleiner Spielplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.
LAGE
Mitten im bezaubernden Dreimühlenviertel - Ehrengutstrasse Ecke Dreimühlenstrasse - befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines komplett sanierten Altbaus. Wunderschöne Wohnhäuser, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, kleine Läden und Boutiquen sowie die nahe gelegene Isar mit Ihren grünen Auen zeichnen diese charmante Lage besonders aus.
highlights & Ausstattung
- Laminatböden in Buchenholzoptik
- Wunderschöne Holzfenster
- Original Altbau-Zimmertüren
- Renoviertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 20 m² große Wohnküche
- Küchenmöbel gegen Ablöse
- Altbau-Deckenhöhen
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separater Abstellraum
- Lift bis zum Zwischengeschoss
- Fahrradstellplätze im Innenhof und Untergeschoss
- Kellerabteil