Charmantes Haus mit großem Potenzial

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in guter und ruhiger Lage von Laim, einen der schönsten und zentralen Stadtlagen im Münchner Süd-Westen. Die idyllische Wohnlage ist überwiegend von Einfamilienhäuser und Doppelhäuser sowie   kleineren Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station "Laimer Platz", der Linie U5. Sowohl der ÖPNV als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.

OBJEKT

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Haus. Dadurch bietet es sowohl Privatsphäre als auch eine wunderschöne und grüne Umgebung im Gartenbereich der Nachbarschaft.
Das Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Auf einer Wohnfläche von etwa 119 m² auf 3 Etagen, verfügt es über 5 Zimmer, 1 Bad, große Terrassen und ein Untergeschoss mit mehreren Vorrats- und Abstellräumen sowie einen separaten Zugang vom Garten. Zudem gibt es einen Speicher im Dachspitz. Auf der Nordseite ist ein großer Carport und eine Garage an das Haus angeschlossen. Der zur Südostseite, große und idyllische Garten bietet einen wunderschönen Obstbaumbestand und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist technisch in einem guten Zustand. Die Ausstattung bedarf ggf. einer umfangreichen Modernisierung. Zudem ist eine großzügige Erweiterung des Hauses und Ausbau der Dachgeschosse möglich. Die zeitlose und klassische Architektur sowie eine solide Bauweise versprechen viel Potenzial.
Derzeit ist das Haus noch bewohnt. Nach Vereinbarung wird es kurzfristig bezugsfrei.