Sonnige Dachterrassenwohnung

Grünwald

ID:

210

Art:

Dachterrassenwohnung

Wohnfläche:

111 m²

Etage;

2. OG / Dachgeschoss

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1971

Verfügbarkeit:

01.02.2023

Mietlaufzeit:

mind. 3 Jahre

Indexierung:

Ja

Nebenkosten:

500 €

TG-Stellplatz:

80 €

Mietpreis:

1.690 €

LAGE


Die schöne und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in Grünwald an der Nördlichen Münchner Straße und ist nach Süden sowie Westen ausgerichtet. Die nahe gelegene Isar bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Wunderschöne Villen und stilvoll erbaute Häuser prägen den repräsentativen Charakter dieser Lage. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das vor Kurzem erbaute Gymnasium, eine “International Pre-School“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, sehr gute Restaurants und kleine Cafés. Fußläufig ist die Station der Straßenbahnlinie 25 in etwa 4 Minuten erreichbar.


 

OBJEKT

Es erwartet Sie eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Sie wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem separaten WC, der Küche, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem Arbeitszimmer, bietet sie zudem eine sehr großzügige, umlaufende und sonnenverwöhnte Dachterrasse mit etwa 83 m².
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Wohnung bis in den Keller bzw. die Tiefgarage. Den BewohnerInnen stehen neben einem Einzel-Tiefgaragenstellplatz noch zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung. 

Energieausweis

Informationen

Energieverbrauch

194 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr Heizung

2010

Energieeffizienzklasse

F

Ausstellungsdatum

12.03.2019

Gültig bis

12.03.2029


HinWEIS ZU DEN FOTOAUFNAHMEN:

Da wir für diese Wohnung keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen können, haben wir ältere Aufnahmen der leeren Wohnung abgebildet. Die Wohnung ist aktuell bewohnt.