Schöne Dachgeschosswohnung
in bester Lage

MÜNCHEN - MAXVORSTADT

ID:

209

Art:

Maisonettewohnung

Wohnfläche:

ca. 90,5 m²

Etage:

3. OG / Dachgeschoss + Dachspitz

Zimmer:

3

Baujahr:

1920

Objektzustand:

Gepflegt / Neu- und Hochwertig

Verfügbarkeit:

01.10.2022

Nebenkosten:

326 €

Mietvertrag:

2 Jahre Mindestmietdauer / Indexierung

Mietpreis:

2.650 €

LAGE


Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohn-vierteln innerhalb Münchens. Sie ist absolut zentral gelegen und in direkter Nähe zur Münchner Innenstadt. Sie besteht nicht nur aus dem Universitätsviertel, sondern bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor. Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem vielfältigen, toleranten, lebendigen Stadtteil.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die Busstation Amalienstraße, die eine Gehminute entfernt und die U-Bahnstationen Universität oder Odeonsplatz die ca. 5 Gehminuten entfernt liegen. Fußläufig sind der Englische Garten sowie die Münchener Innenstadt in nur ca. 10 min zu erreichen.  

 

OBJEKT

Diese schöne Maisonnettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz, im Rückgebäude eines gepflegten Ensembles aus dem Baujahr 1920. Neben dem Eingangsbereich, einem großen Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin, einer vollausgestatteten Designerküche mit Kücheninsel, einem Schlafzimmer, zwei Bädern mit begehbarer Dusche oder Badewanne, bietet sie einen ausgebauten Dachspitz, der sich hell und großzügig zeigt. Dieser kann sowohl als Wohn-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und deshalb ruhig gelegen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem ins Halbstockwerk zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Parkettboden und großen Fensterfronten ausgestattet. Zur Verfügung steht außerdem ein großes Kellerabteil und Fahrräder können im Innenhof geparkt werden.


Energieausweis

95,2 kWh/(m²a), verbrauchssorientiert, Fernwärme, BJ 1982, EnEffKl. C, ausgestellt am 07.02.2018, gültig bis 06.02.2028