Schöne Dachgeschosswohnung
in bester Lage

MÜNCHEN - MAXVORSTADT

ID:

208

Art:

Maisonettewohnung

Wohnfläche:

ca. 93,3 m²

Etage:

3. OG / Dachgeschoss + Dachspitz

Zimmer:

3

Baujahr:

1920

Objektzustand:

Saniert

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Nebenkosten:

336 €

Mietvertrag:

2 Jahre Mindestmietdauer / Indexierung

Mietpreis:

2.200 €

LAGE


Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohn-vierteln innerhalb Münchens. Sie ist absolut zentral gelegen und in direkter Nähe zur Münchner Innenstadt. Sie besteht nicht nur aus dem Universitätsviertel, sondern bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor. Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem vielfältigen, toleranten, lebendigen Stadtteil.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die Busstation Amalienstraße, die eine Gehminute entfernt und die U-Bahnstationen Universität oder Odeonsplatz die ca. 5 Gehminuten entfernt liegen. Fußläufig sind der Englische Garten sowie die Münchener Innenstadt in nur ca. 10 min zu erreichen.  

 

OBJEKT

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz, im Rückgebäude eines gepflegten Ensembles aus dem Baujahr 1920. Neben dem Eingangsbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer en Suite, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und deshalb ruhig gelegen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem ins Halbstockwerk zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Sie wurde gerade erst saniert und mit einer komplett neuen Dachisolierung ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster erneuert. Zur Verfügung steht außerdem ein großes Kellerabteil und die Fahrräder können im Innenhof geparkt werden.


Energieausweis

95,2 kWh/(m²a), verbrauchssorientiert, Fernwärme, BJ 1982, EnEffKl. C, ausgestellt am 07.02.2018, gültig bis 06.02.2028