Sonnige Dachterrassenwohnung

München - Obermenzing

ID:

207

Art:

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche:

69,10 m²

Nutzfläche:

99,6 m²

Etage:

2.OG & Dachspitz

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

Heizung:

Sole-Wasser-Wärmepumpe

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Käuferprovision:

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

645.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

25.000 €

LAGE

Die sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Obermenzing, Nähe Schloss Blutenburg, einem der schönsten Stadtteile im Münchner Westen. Die Nachbarschaft ist von Häusern und kleineren Wohnhausanlagen geprägt. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine perfekte Anbindung.

 

OBJEKT

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Hobbyraum. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem geräumigen Schlafzimmer und modernen und hellen Badezimmer bietet sie einen Balkon zur Nordwest-Seite und eine gemütliche Terrasse zur Südwest-Seite, mit wunderschönem Blick in die Nachbarschaft und Sonne bis zum späten Abend. Außerdem befindet sich ein großzügiger Hobbyraum im Dachspitz der Wohnung, der als Schlafbereich genutzt wird und viel Platz für Nützliches bietet.

Energieausweis

Informationen

Energieverbrauch

16 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Baujahr Heizung

2012

Energieeffizienzklasse

A+

Ausstellungsdatum

07.02.2013

Gültig bis

07.02.2023