fbpx

Ruhige Doppelhaushälfte mit südterrasse

Landsham - pliening

ID:

206

Art:

Doppelhaushälfte

Grundstück:

256 m²

Wohnfläche:

151 m²

Gesamtfläche:

232 m²

Zimmer:

6

Baujahr:

2002

Objektzustand:

Gepflegt

Stellplatz:

Einzelgarage

Verfügbarkeit:

01.09.2022

Nebenkosten:

250 €

Mietvertrag:

2 Jahre Mindestmietdauer / Indexierung

Mietpreis:

2.150 €

LAGE


Diese Doppelhaushälfte liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Landsham. Die Gemeinde Pliening mit ihrem Ortsteil Landsham liegt im Nord-Osten von München. Sie ist ca. 20 km und 30 Fahrminuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Eine Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A99 und A94 sowie dem S-Bahn-Anschluss der Linie S2 gegeben. Regelmäßige Busverbindungen zur S-Bahn-Station Grub sind ebenfalls sehr gut nutzbar.
Landsham verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindertagesstätten und Kindergarten.

 

OBJEKT

Es erwartet Sie eine ruhige und charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 151 m². Sie erstreckt sich auf vier Ebenen und besticht durch eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung befindet sich in der Küche und im Bad des 1. Obergeschosses. Neben vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essebereich mit Zugang zur tollen Terrasse und dem sonnigem Garten, stehen drei zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein südlich ausgerichteter Balkon. Autos und Fahrräder können in der komfortablen Einzelgarage direkt am Haus sowie auf weitere Stellplätze vor dem Haus geparkt werden.


Energieausweis

65,0 kWh/(m²a), verbrauchssorientiert, Erdgas, BJ 2002, EnEffKl. B, ausgestellt am 06.07.2022, gültig bis 06.07.2032