The art of living - Stilvolles Townhouse

München-OBERSENDLING

ID:

203

Art:

Townhouse

Grundstück:

165 m²

Wohnfläche:

159 m²

Gesamtfläche:

198 m²

Zimmer:

6

Baujahr:

1964 / 2022

Objektzustand:

Luxus / Erstbezug nach Kernsanierung

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Mietlaufzeit:

2 Jahre, befristet

Indexierung:

Ja

Nebenkosten:

100 € zzgl. Verbrauchskosten

Mietpreis Haus:

3.975 €

LAGE


Das kernsanierte Townhouse befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und gemütliche Cafés.
Kleinere Parks und Grünflächen sind direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, der Südpark und die Isarauen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die nah gelegene U-Bahn-Station „Machtlfingerstraße“ der Linie U3, ist eine ideale Anbindung in die Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine perfekte Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

 

OBJEKT

Mit hohem ästhetischen Anspruch und in liebevoller Perfektion wurde dieses wunderschön gestaltete Townhouse ausgestattet. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund Funktionalität und Komfort sind stilvoll kombiniert.

Im Entrée erwartet Sie ein aufwendig designter Garderobenbereich mit Sitzmöglichkeit und Blick auf ein Highlight, die offene und maßgefertigte Designerküche von Studio 43. Ein erster Eindruck der geschmackvollen und hochwertigen Arbeit.

Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der in warmen Tönen gestaltet ist und schon durch das Eichenparkett sowie die moderne Holzlamellenwand, Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront eine freie Aussicht auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen, grünen Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, das von beiden Zimmern zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit eigenem Bad und maßgefertigten Einbauschränken.

Ein Gästezimmer mit Badezimmer, Büro und Ankleide im Souterrain runden das stimmige Raumkonzept ab. 

Bei diesem aufwendig gestalteten Townhouse bleiben keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen! 

Energieausweis

Informationen

Energieverbrauch

72,5 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr Heizung

2022

Energieeffizienzklasse

B

Ausstellungsdatum

15.06.2022

Gültig bis

14.06.2023

Energieverbrauch

72,5 kWh/(m²a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr Heizung

2022

Energieeffizienzklasse

B

Ausstellungsdatum

15.06.2022

Gültig bis

14.06.2023

„Home is where your story begins“

Das Townhouse ist ein Projekt von The Herold Homes


„Wir modernisieren Häuser mit viel Leidenschaft und hohem ästhetischen Anspruch. Am Ende soll es das perfekte Zuhause sein.“