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WELCOME HOME - EXKLUSIVES TOWNHOUSE

München-THALKIRCHEN-OBERSENDLING

ID:

202

Art:

Townhouse

Grundstück:

167 m²

Wohnfläche:

159 m²

Gesamtfläche:

198 m²

Zimmer:

6

Baujahr:

1964 / 2022

Objektzustand:

Luxus / Erstbezug nach Kernsanierung

Stellplatz:

Einzelgarage

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Stadthaus:

2.205.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

30.000 €

LAGE


Das kernsanierte Townhouse befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und gemütliche Cafés.
Kleinere Parks und Grünflächen sind direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, der Südpark und die Isarauen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

 

OBJEKT

Mit hohem ästhetischen Anspruch und in liebevoller Perfektion wurde dieses wunderschön gestaltete Townhouse ausgestattet. Edles Design und hochwertige Materialien stehen hier im Vordergrund und dennoch wurde auf Funktionalität und Komfort großen Wert gelegt. 

Im Entrée erwartet Sie ein aufwendig designter Garderobenbereich mit Sitzmöglichkeit und Blick auf ein Highlight, die offene und maßgefertigte Designerküche von Studio 43. Ein erster Eindruck der geschmackvollen und hochwertigen Arbeit.
Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der in warmen Tönen gestaltet ist und schon durch das Eichenparkett sowie die moderne Holzlamellenwand, Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront eine freie Aussicht auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen,  grünen Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, das von beiden Zimmern zugänglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit eigenem Bad und maßgefertigten Einbauschränken.
Ein Gästezimmer mit Badezimmer, Büro und Ankleide im Souterrain runden das stimmige Raumkonzept ab. Bei diesem aufwendig gestalteten Townhouse bleiben keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen!


Energieausweis

74,1 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 2022, EnEffKl. B, ausgestellt am 15.06.2022, gültig bis 14.06.2032


„Home is where your story begins“

Das Townhouse ist ein Projekt von The Herold Homes


„Wir modernisieren Häuser mit viel Leidenschaft und hohem ästhetischen Anspruch. Am Ende soll es das perfekte Zuhause sein.“