Charmante Gartenwohnung

München - waldtrudering

ID:

181

Art:

Gartenwohnung

Zimmer:

4

Wohnfläche:

120 m²

Etage:

Erdgeschoss / Souterrain

Baujahr:

1998

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Wohngeld:

322 €

Käuferprovision:

2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

1.100.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

20.000 €

LAGE


Die Gartenwohnung befindet sich in wunderschöner Wohnlage von Waldtrudering, direkt am Waldrand und in herrlich grüner Umgebung. Die idyllische und exklusive Wohnlage ist von Villen, Häusern und kleinere Wohnhausanlagen geprägt. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte
und hervorragende Restaurants befinden sich in der Umgebung und die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der

S-Bahn gut erreichbar

 

OBJEKT

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, im klassischen Villenstil, wurde im Jahr 1998 erbaut und besteht aus nur 3 Wohnungen. Es erwartet Sie eine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und dem Souterrain, mit einer Innenfläche von etwa 127 m². Neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bietet sie eine sonnige Terrasse und einen großen, umliegenden Privatgarten, mit Blick in die charmante Nachbarschaft und ins Grüne. Das Souterrain ist als Wohnraum ausgestattet und verfügt auch über einen separaten Wohnungszugang. Zudem ist ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum integriert. Ein oberer Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.


Energieausweis

179 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 1998, EnEffKl. F, ausgestellt am 29.09.2012, gültig bis 28.09.2022