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charmante DACHTERRASSENWOHNUNG

München - ramersdorf

ID:

179

Art:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

5,5

Wohnfläche:

198,68 m²

Etage:

4./ 5. Obergeschoss 

Baujahr:

1927

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Wohngeld:

386 €

Käuferprovision:

2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

1.790.000 €

LAGE

Im Herzen von Ramersdorf, hier im Südosten von München, befindet sich die großzügige Dachterrassenwohnung in einem ruhigen Innenhof eines gepflegten und denkmalgeschützten Altbaus. Direkt an den Grünanlagen der Wilramstraße gelegen, bietet diese gewachsene Lage
eine hervorragende Wohnqualität. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt auch die U-Bahn-Station "Karl-Preis-Platz" der Linien U2/U7/U8. Damit ist eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt möglich.

 

OBJEKT

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss, im Rückgebäude eines Altbaus mit Denkmalschutz aus dem Jahr 1927. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 199 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen des Dachgeschosses und dem Dachspitz. Neben zwei
Schlafzimmern, zwei Bädern, dem geräumigen Koch- und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Galerie, bietet sie eine 12 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft. Zudem befinden sich zwei große Zimmer im Speicher bzw. Dachspitz. Durch schöne Holzsprossenfenster und zahlreiche Dachflächenfenster
gelangt viel Licht in sämtliche Bereiche. 


Energieausweis

Keine Pflicht, da Denkmalschutz.