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IDEALFALL

ERSTKLASSIGES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BOGENHAUSEN

ID:

176

Art:

Grundstück

Grundstücksgröße:

648 m²

Verfügbarkeit:

Altbestand vermietet bis 31.07.2024

Käuferprovision:

2,38% inkl.19%MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Kaufpreis:

3.690.000 €

Lage

Bogenhausen liegt am nordöstlichen Teil der Stadt und ist wohl eine der bekanntesten und beliebtesten Gegenden Münchens.
Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer der grünen Lungen Münchens, genannt grünes Band Ost (Denninger Anger).
Die nächste Grund- und Mittelschule ist zu Fuß nur 6 Minuten entfernt. Auch Kindertagesstätten und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Bei der Nähe zur Innenstadt muss man sich natürlich um die weitere Infrastruktur keine Sorgen machen.
Die nächste U-Bahnstation ist nur einen Kilometer entfernt, in 20 Minuten sind Sie am Flughafen.


OBJEKT

Es erwartet Sie ein wunderschönes Grundstück in Bestlage mit einem Altbau. Das Grundstück ist noch etwas verwunschen und eingewachsen. Alleine die Kombination aus Stadtnähe und absoluter Ruhe ist schon eine Seltenheit. Die Besonderheit bei diesem Grundstück besteht darin, dass der bestehende Altbau bestens vermietet ist. Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.07.2024.
Diese Tatsache versetzt Sie in eine außergewöhnlich vorteilhafte Lage. Während Sie die Mieteinnahmen bekommen, können Sie in aller Ruhe Ihr Traumhaus entwerfen, planen und genehmigen lassen.
Der Altbau hat eine sehr einfache Ausstattung. Er ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze.


Energieausweis 

107,69 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Gas, BJ 1990, EnEffKl. D, ausgestellt am 24.09.2018, gültig bis 24.09.2028