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RUHIGE DACHTERRASSENWOHNUNG

München - Berg am Laim

ID:

166

Art:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

3

Wohnfläche:

96,55 m²

Etage:

2. Obergeschoss / Dachgeschoss

Baujahr:

2003

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Wohngeld:

307 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

950.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

30.000 €

LAGE

Im Herzen von Berg am Laim! Hier befindet sich die Dachterrassenwohnung, im ruhigen Innenhof eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Nahe der St. Stephan Kirche und der Baumkirchner Straße bietet diese schöne Lage eine hervorragende Infrastruktur und beste Wohnqualität. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés sind schnell und zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Berg am Laim sowie der Trambahn an der Baumkirchner Straße gewährleisten eine schnelle und direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt.

 

OBJEKT

Die geräumige Dachterrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96,55 m² und befindet sich im Rückgebäude eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003. Neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC, einem großzügigen sowie hellen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, bietet sie eine 45 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft. Durch große, bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in sämtliche Bereiche. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Elektrische Rollläden, große Markisen auf der Terrasse, hochwertiger Parkettboden, Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und vieles mehr lassen kaum Wünsche offen. Das klassische und sehr gepflegte Ambiente der Wohnung steht im Einklang mit dem gesamten Wohnhaus und der Außenanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Zudem wird ein großzügiger Einzeltiefgaragenstellplatz angeboten.


Energieausweis

82 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2003, EnEffKl. C, erstellt am 03.03.2014, gültig bis 02.03.2024