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Reserviert!
Stilvolles und sonnenverwöhntes Haus
mit Pool 

München - Grünwald

ID:

205

Art:

Doppelhaushälfte

Grundstück:

445 m²

Wohnfläche:

195 m²

Zimmer:

7

Baujahr:

1985

Modernisierung:

2016

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Käuferprovision:

Provisionsfrei!

Kaufpreis:

2.490.000 €

LAGE

In wunderschöner Lage von Grünwald, nahe dem Isarhochufer, zentral und ruhig gelegen, präsentiert sich diese schöne Liegenschaft. Villen und geschmackvolle Häuser prägen dieses Viertel. In näherer Umgebung sind Parks, der Grünwalder Forst, die Isarauen und das Grünwalder Zentrum. Fußläufig sind  Schulen, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und die Trambahn schnell erreichbar.

 

OBJEKT

Das Haus wurde 1985 im klassischen Villenstil erbaut und 2016 hochwertig modernisiert. Es ist großzügig aufgeteilt und umfasst auf einer Wohnfläche von etwa 195 m² ein  wunderschönes Zuhause für die anspruchsvolle Familie. Auf drei Ebenen stehen 5 Schlafzimmer und 3 exklusive Bäder zur Verfügung. Zudem bietet es einen Vorratsraum, Fitnessbereich sowie weitere Hobby- und Abstellräume mit viel Platz für Nützliches.
Bei der umfangreichen Modernisierung sind hohe Ansprüche an Design und ein gemütliches Ambiente im Vordergrund gestanden. Große Fenster und integrierte Beleuchtungssysteme bringen viel Licht in sämtliche Bereiche. Alle Oberflächen und diverse Installationen wurden erneuert. Klassische Holzsprossenfenster, hochwertige Eichenparkettboden, großformatige Fliesen und zeitlos designte Bäder lassen keine Wünsche offen. Maßgefertigte Garderoben und Ankleiden sowie eine große Wohnküche sind ebenfalls Bestandteil der umfangreichen Ausstattung.
Das charmante Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet neben sonnenverwöhnten Terrassen einen beheizten Pool. Der uneinsehbare Garten ist gepflegt und immergrün angelegt. Eine geräumige Garage und Stellplätze komplettieren diese gepflegte Immobilie.


Energieausweis

155,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2016, EnEffKl. E gültig bis 17.6.2032, erstellt am 17.6.2022