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RESERVIERT! DACHGESCHOSSWOHNUNG mit
Sensationellem AUSBLICK

München - Schwabing

ID:

165

Art:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

2

Wohnfläche:

65 m²

Etage:

8. Obergeschoss / Dachgeschoss

Baujahr:

1965

Verfügbarkeit:

Vermietet

Käuferprovision:

1,79 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

650.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

30.000 € 

LAGE

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Schwabing, befindet sich dieses Schmuckstück einer Dachgeschosswohnung. Genießen Sie das urbane Wohnen mit Blick über ganz München und mit allen Vorzügen der Innenstadtnähe. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind zahlreiche Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Trambahn und Buslinien am Schwabinger Tor sind ebenfalls schnell erreichbar.

 

OBJEKT

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m² und befindet sich im 8. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die ca. 16 m² große und sonnige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer zugängig und nach Westen ausgerichtet. Sie bietet einen überwältigenden Ausblick über die Dächer von München und viel Sonne von Vormittags bis zum späten Abend. Durch Lichtkuppeln im Flur, im Badezimmer und dem WC sowie durch große, dreifach verglaste Fenster gelangt viel Licht in sämtliche Bereiche. Die Dachgeschosswohnung ist weitestgehend renoviert. Fenster, das Badezimmer, Küche und Fußböden wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Das Wohnhaus ist ebenfalls in einem ordentlichen Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots. Dieser befindet sich im direkt angrenzenden Nachbarhaus und ist schnell erreichbar. Derzeit sind Wohnung und Stellplatz unbefristet vermietet. 


Energieausweis

127 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert FW, BJ 2000, EnEffKl. D, erstellt am 11.10.2018, gültig bis 11.10.2028