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RESERVIERT! cHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

München-DREIMÜHLENviertel

ID:

163

Art:

Altbauwohnung

Zimmer:

3

Wohnfläche:

104,20 m²

Etage:

3. OG

Baujahr:

1899

Bezugstermin:

01.10.2021

Nebenkosten:

Reserviert!

Mietvertrag:

Reserviert!

Miete:

Reserviert!

LAGE

Mitten im bezaubernden Dreimühlenviertel - Ehrengutstrasse Ecke Dreimühlenstraße - befindet sich die charmante Wohnung eines komplett und sehr stilvoll sanierten Altbaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bequem über die Buslinien 62 und 132 (Haltestelle: Ehrengutstraße) erreichen Sie den U-Bahnhöfe Goetheplatz oder Implerstraße der Linien U3/U6. Wunderschöne Wohnhäuser aus der Jahrhundertwende, gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, kleine Läden und Boutiquen sowie die nahe gelegene Isar mit Ihren grünen Auen zeichnen diese Lage besonders aus. Besser kann man fast nicht wohnen.


OBJEKT

Es erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Umgebung der Ludwigvorstand-Isarvorstadt. Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1899. Auf einer Wohnfläche von etwa 104 m² ist die Wohnung perfekt aufgeteilt. Neben einem großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer bietet sie eine wohlgestaltete Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Dieser ist zur Südseite und Innenhof des Hauses ausgerichtet. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Halbstock zur Wohnung. Die Wohnung ist mit klassischem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und bietet eine beeindruckende Raumhöhe von etwa 3 Metern. Zudem steht ein großer Kellerabstellraum zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof geparkt werden.


ENERGIEAUSWEIS

Es besteht keine Pflicht - Denkmalschutzobjekt