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Sonnige Wohnung in ruhiger Lage

München - Freimann

ID:

161

Art:

Eigentumswohnung

Zimmer:

3,5

Etage:

1. Obergeschoß

Wohnfläche:

91,6 m²

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1969

Verfügbarkeit:

Wohngeld:

Ab sofort

277 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

590.000 €

Kaufpreis Stellplatz:

30.000 €

LAGE

Die Wohnung befindet in ruhiger und zentraler Lage von München-Freimann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants sind ganz in der Nähe. Die U-Bahn-Station Freimann, der Linie U6, ist in nur 6 Minuten zu Fuß bequem erreichbar und gewährleistet eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.


OBJEKT

Die hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine Wohnfläche von etwa 91,6 m² und befindet sich im ersten Obergeschoß eines größeren Mehrfamilienhauses.  Sie ist ausgesprochen hell. Zwei großzügige und sonnige Balkone sind vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer zugängig und nach Südwesten ausgerichtet. Sie bieten einen herrlichen Blick in die Nachbarschaft und Sonne vom Morgen bis zum Abend.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Wohnung ist weitestgehend im Originalzustand des Baujahrs 1969 und bedarf liebevoller Zuwendung und einer umfangreichen Renovierung.
Sie besticht durch einen guten Zuschnitt. Das Größere Schlafzimmer wurde schon ursprünglich in zwei kleinere Bereiche geteilt und miteinander verbunden. Somit sind bereits zwei Kinderzimmer oder kleinere Arbeits- und Schlafbereiche vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich neben dem Kellerabteil die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots.


Energieausweis

163 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 1993, EnEffKl. F, erstellt, am 21.3.2018, gültig bis 20.3.2028