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Wohntraum - Dachterrassenwohnung

münchen - giesing

ID:

157

Art:

Dachterrassenwohnung

Zimmer:

4

Etage:

4. OG

Wohnfläche:

148,5 m²

Gesamtfläche:

250 m²

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

2010

Verfügbarkeit:

Wohngeld:

Nach Vereinbarung

404 €

Käuferprovision:

1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung:

1.480.000 €

Kaufpreis Stellplätze:

2 TG-Stehplätze 80.000 €

LAGE

Ein Dachterrassen-Wohntraum im Münchner Süden! Mitten in Giesing, nahe dem Bahnhof und in bester Infrastruktur gelegen, befindet sich die exklusive und individuell gestaltete Dachterrassenwohnung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen könnte nicht besser sein.

 

OBJEKT

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 250 m² sowie eine berechnete Wohnfläche von 148,5 m². Neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich mit offener Küche, bietet sie eine sonnige 133 m² große Dachterrasse und zwei überdachte Balkone. Hier genießen sie den Blick über die Dächer Münchens, von morgens bis abends. Die Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, modernes Design und wohnliches Ambiente. Zudem ist die Wohnung gut ausgestattet. Bodentiefe und große Fenster bringen viel Licht in sämtliche Bereiche und sind mit Rollläden versehen. Neben stilvollem Designparkett und großformatigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung, verfügt die Wohnung über Einbauschränke und eine große Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Auch die beiden Badezimmer sind durchdacht angelegt und modern gestaltet.
Die große und sonnige Terrasse ist durchgehend mit Natursteinböden versehen. Eine große, elektrische Markise und eine weitere Pergola bieten Schatten an warmen Sommertagen.
Bequem mit dem Lift erreichbar, steht ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Bestandteil des Angebots sind zudem zwei Tiefgaragenstellplätze in einer Doppelgarage mit elektrischen Tor und eigenem Stromanschluss.


Energieausweis

71,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2010, EnEffKl. B, erstellt am 18.3.2020, gültig bis 17.3.2030